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香雪雅院

准现房 一楼带花园 得房率加赠送可达100%！

依河而建·临商而居·毗邻公园·低密度·精装洋房

总高六层，望得见山，看得见水；准现房今年底交付！

香雪雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

香雪雅院置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

香雪雅院售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

香雪雅院预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

价格：16000

总楼层数花园洋房6层

几梯几户/面积花园洋房1梯2户

绿化/容积率39%/1.2

产权：70年

得房率83%-86%

在售户型：116-143楼栋：5# 4#

总栋数/总户数9栋/155户

交付时间：期房 2025.12.31

物业公司/费用苏州万基置合物业管理有限公司/3.1-3.3元/月/平米

地址：苏州吴中光福藏福西路与福锦路交汇处西北角

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✨ 依河而居，揽尽四季风光

项目西侧紧邻上崦河，潺潺流水滋养生活诗意。沿河规划景观步道，清晨漫步于此，听鸟鸣、闻花香；傍晚凭栏远眺，看落日余晖洒在河面，波光粼粼间，卸下一日疲惫。

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🛍️ 临商而居，便捷触手可及

项目东侧及北侧即为东崦湖商贸中心，2.3 万平米的新兴商业街区，涵盖酒店、肯德基、游泳馆、健身馆、影院、KTV 等丰富业态。无论是日常购物、朋友小聚，还是亲子娱乐，在家门口就能轻松满足，无需奔波。

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🌳 毗邻公园，鲜氧常伴左右

项目南侧规划建设公园，如同社区的 “天然氧吧”。它不仅隔绝了主干道的车流噪音，更给业主提供了一片绿地休闲空间。周末带孩子在草坪玩耍，或是与家人散步聊天，鲜氧环绕，惬意十足。

远离喧嚣纷扰，身居繁华安逸，香雪雅院，让生活与美好无缝接驳。

🏡 低密社区，容积率仅 1.2

香雪雅院总用地面积约 1.6 万方，总建筑面积约 2 万方，容积率低至 1.2。在寸土寸金的当下，这样的低密社区尤为稀缺。更多的绿色延展空间，更少的居住人口，让生活回归舒适本真。沿河步道、鲜氧公园，更是为业主提供了休闲娱乐的好去处。

📏 高得房率，空间利用率 MAX

项目主打三种户型：116.68㎡三居、143.49㎡四居、143.19㎡四居，最高得房率可达约 86%！更有飘窗、开敞阳台赠送，得房率加赠送可达 100%！拒绝空间浪费，让每一寸空间都物尽其用，满足家庭不同阶段的居住需求。

🌟 精装三大件，品质看得见

户型鉴赏：香雪雅院售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

A户型3室2厅2卫116.68m2

B户型4室2厅2卫143.49m2

C户型4室2厅2卫143.19m2

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）