中铁青云府
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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项目概况
位置：位于苏州市吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站，交通便利。
规模：占地约5.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，容积率仅1.5，规划19栋7-10层纯洋房共672户。
交付：预计2027年上半年精装交付，物业为绿城物业（2.65元/㎡·月）。
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产品亮点
第四代住宅设计：户户标配15-23㎡空中花园，实得率超100%，部分户型配备6米横厅、双套房设计及LDKB一体化空间。
科技配置：全屋五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），精装标准含汉斯格雅等国际品牌。
生态社区：规划700米林荫跑道、下沉水庭院及超2000㎡山水会所，绿化率30.6%-30.8%。
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户型与价格
主力户型：建筑面积约100-148㎡，包括100㎡三房两卫、120㎡三房两卫、148㎡四房三卫等，均采用南北通透设计。
价格：备案均价约24332元/㎡，总价207万起，部分房源总价208万起。
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周边配套
交通：地铁4号线清树湾站出站即达，可快速接驳苏州北站、苏州站等枢纽。
商业：步行可达新城吾悦广场，15min车程覆盖永旺、龙湖天街等六大商圈。
教育：周边有南师大附属石湖实验小学、江陵实验初中等学校。
生态：毗邻东湖公园、石湖景区及太湖苏州湾。
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注意事项
精装标准：未公示明细，建议实地考察样板间并确认细节。
投资潜力：需评估区域发展及自身经济实力，总价208万起。
如需进一步了解或预约看房，可拨打官方售楼处电话：4008709151。
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
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