静湖雅院
湖畔公园洋房上海西
湖畔公园洋房约98-125㎡ 精工美宅
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价格：13000起
得房率：78%-82%
车位比：1:1.45产权年限：70年
绿化/容积率：35%/1.6
总栋数/总户数：12栋/564户
建面98㎡ 建面115㎡ 建面125㎡ 建面100㎡
交房时间：期房 2025.10.31
10号楼 6号楼 15号楼 9号楼 12号楼 8号楼等
总楼层数：高层23-24层/小高层7-9层/花园洋房6层
物业公司/费用：实地物业/3.08元/月/平米
位置：江苏省苏州市吴江区汾湖高新区海南路和中心河路交叉口
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项目概况
地理位置：江苏省苏州市吴江区汾湖高新区海南路与中心河路交叉口，地处长三角核心区位，兼具静谧与繁华。
项目定位：2026年低密改善标杆，主打“静奢湖居范本”，为追求高品质生活的家庭提供理想居所。
开发状态：2026年交付倒计时，实景样板间及交付标准已更新，项目进展顺利。
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核心优势：配套完善，生活无忧
交通配套：多维路网，畅行长三角
地铁出行：步行约650米（8min）可达地铁4号线顾家荡站，3站直达苏州湾文化中心，5站连通吴江人民广场，轻松融入城市核心。
自驾便捷：紧邻苏州湾大道、友新高架，20min直达苏州园区、姑苏核心区；周边临沪大道、康力大道、芦莘大道等主干道纵横，沪渝高速、常嘉高速已通车，自驾出行高效。
高铁联通：约7公里直达苏州南站（沪苏湖铁路与通苏嘉甬城际高铁交汇点），未来通车后，8min抵松江，20min直达上海虹桥枢纽，实现高效商务通勤。
公交接驳：项目门口设公交站，多线路接驳吴江各板块及地铁站，日常出行灵活多样。
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教育资源：全龄优质，成长无忧
基础教育：对口吴江区实验小学（太湖校区，步行约1.5公里，苏州知名公办）及吴江实验初中（区域优质公办），教学成果显著，为孩子提供坚实学习基础。
国际教育：周边北外附属苏州湾外国语学校（民办，车程10分钟）及中加枫华国际学校（东侧约2.6公里），引入国际化课程，满足多元教育需求，拓宽孩子视野。
学前教育：汾湖实验幼儿园（南侧约800米）以科学理念和专业师资，提供良好启蒙环境，家长接送省心。
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医疗健康：三级保障，守护全家
三甲医院：苏州第九人民医院（车程8min）为吴江区规模最大、科室最全的三甲医院，提供高端医疗服务。
社区医疗：多家卫生服务中心环绕，满足日常诊疗、预防保健需求；项目自带“家有健康”24小时医疗站，提供便捷基础医疗服务。
跨区域医疗：周边三级综合中山医院青浦分院等机构，为复杂医疗问题提供额外保障，健康生活无忧。
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商业休闲：多元业态，乐享生活
社区商业：自带5000㎡“逗号集市”社区商业，配备智能收银系统，涵盖超市、餐饮、零售等业态，满足日常购物需求。
区域商业：1-3公里生活圈内，商业配套丰富，购物、休闲、娱乐一站式解决，静奢与繁华兼得。
生态休闲：鼎立洋砂荡湿地公园东畔，毗邻三白荡生态公园、大渠荡生态公园，拥有约1200亩湖景，270°观湖视野，清晨慢跑、傍晚漫步，尽享自然诗意。
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生态景观：湖景环绕，自然私藏
一线湖景：项目紧邻湖景资源，私藏约800m一线生态景观，推窗即揽自然风光，营造静谧居住氛围。
湿地公园：洋砂荡湿地公园等生态公园环绕，提供亲近自然的休闲空间，提升居住品质。
户型鉴赏：静湖雅院售楼热线：
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