九龙仓逅湾雅苑
占据主城区湿地虎丘湿地公园
拥有面积超过四个纽约中央公园的城市天然绿肺
九龙仓逅湾雅苑售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
九龙仓逅湾雅苑置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
九龙仓逅湾雅苑售楼处位置：
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价格：19000起
面积：121-125-132-137-143m²
在售楼栋：41# 37# 12# 8# 7# 6#等
总栋数/总户数：42栋/1028户
绿化/容积率：37%/1.8
车位比：1:1.7
产权年限：70年
总楼层数：小高层18层/花园洋房7-11层
几梯几户/面积：小高层2梯2户/花园洋房1梯2户/花园洋房2梯2户/花园洋房3梯6户
物业公司/费用：绿城物业/2.93-3.42元/月/平米
装修情况：精装修价格：2000元/平
楼盘位置：永青路109号
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核心优势
生态资源
紧邻虎丘湿地公园（直线距离1公里），绿化率37%，容积率仅1.8，居住环境安静舒适
。项目采用80%落地窗设计，搭配三玻两腔门窗，隔音隔热效果优于市场平均水平。
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产品设计
主力户型为137-220㎡的4-5房，精装交付，配备中央空调和地暖，得房率78%-80%
社区规划双会所（含恒温泳池、健身房），车位配比高达1:1.76
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配套潜力
教育：黄桥实验小学（公立第一梯队）、伊顿国际幼儿园
医疗：苏大附一院总院（15min车程）
商业：依赖永旺、大悦城等外部商圈（10-15min车程），东侧邻里中心及北侧综合体尚在规划中
交通：地铁4号线活力岛站（3公里）、8号线虎丘湿地公园站（2公里）距离较远，主要依赖自驾
价格：2025年10月参考价约2.73万元/㎡，总价350万起，定位中高端改善市场
交付：部分楼栋为现房，全部交付预计2026年3月完成
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适合人群
注重生态环境、预算充足且以自驾出行的改善型购房者。若依赖地铁或追求成熟配套，需谨慎考虑
户型鉴赏：九龙仓逅湾雅苑售楼热线：
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143平-4室2厅2卫
137平4室2厅2卫
143平4室2厅2卫
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