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最新参考均价：约 30000‑34000 元 /㎡，总价450万起

户型面积：建面 149‑180㎡，4 室改善户型，带装修交付

交房时间：预计 2027 年 06 月 30 日

车位数：合计 707 个，车位比约 1:1.77，车位充足

物业公司：苏州新永物业管理有限公司

物业费：3.55 元 /㎡/ 月

得房率：小高层、洋房得房率约 76%-79%

容积率：1.9，低密社区

绿化率：30%

项目地址：苏州高新区狮山，长江路与何山路交汇处

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项目落位狮山核心板块，属于高新区成熟改善住区，周边开发完成度高，没有大量待拆迁地块，居住氛围已经成型。 整个小区一共 11 栋住宅，仅 376 户，属于小规模低密改善社区，由洋房、小高层、高层组合而成，居住人群偏向改善家庭，社区圈层比较纯粹。

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交通出行条件

临近地铁 3 号线何山站，轨道交通出行便捷。 长江路为主干道，可快速通达狮山核心、古城、湖西等片区，地面路网成熟，日常通勤选择比较多。

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周边商业配套

周边现成商业资源丰富，就近有枫津农贸市场、泾西新天地，满足日常买菜、生活消费。 稍远可抵达绿宝广场、狮山龙湖天街，大型商超、餐饮、休闲业态齐全，不用等待配套规划落地，属于现成可用的商业环境。

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教育与生态环境

周边有多所公办学校，教育资源属于狮山板块配置。 临近狮子山、狮山文化广场，闲暇可以散步游玩，城市公园资源就近可享。

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小区内部规划

容积率 1.9，在狮山核心地段属于偏低水平，楼栋排布宽松。 实行人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面主要留给行人活动，对老人小孩出行友好。外立面采用铝板材质，建筑外观质感较强。

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户型简单点评

主力 149㎡、180㎡四房户型，全部改善定位。 户型整体方正，大面宽采光，多卫生间配置，适合多人口家庭，主卧套间设计，兼顾私密性和居住舒适度，带装修交付，后期可以减少装修时间成本。

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适合什么样的购房者

适合预算 450 万以上，看重地段成熟度，不想等待配套兑现的改善家庭； 想要地铁出行、重视现成商业和城市界面，追求小规模纯粹社区的买房人群。

根据 2026 年最新公告，上润璟庭唯一官方认证热线为： ☎ 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休） 实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到访 可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点） 建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度 如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631 ➨☎售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）

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