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无锡新吴区中信云上都会

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中信云上都会

无锡新吴区的中信云上都会是一个位于空港新城的综合型住宅项目，由中信地产开发，定位为改善型社区。

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项目概况

位置：新吴区薛典路以东（梅村高中空港分校以北）

业态：包含小高层、洋房、叠墅等多种产品，总占地面积约12.7万方，容积率1.6-1.71

价格：

小高层（精装）单价约16000-17500元/㎡，总价129万起

洋房（毛坯）单价16400-21000元/㎡，叠墅总价335万-425万

交付时间：预计2025年3月-6月

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产品细节

户型：小高层建面89-108㎡，洋房117-128㎡，叠墅142-148㎡

装修：小高层配备中央空调+地暖+新风系统，洋房及叠墅为毛坯交付

物业：龙湖物业，物业费3.3元/㎡/月

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配套资源

教育：规划新吴实验幼儿园、空港实验小学（锡师附小挂牌）及新吴实验学校初中分校

交通：规划地铁3号线二期南延线机场物流园站

商业：项目自带6.2万方自持商业，周边有奥特莱斯、瑞港商业广场

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市场表现

2025年9月新吴区成交均价17382元/㎡，环比上涨16.55%

项目二手房挂牌价约110万-116万（89㎡三房）

租金配套完善，适合陪读家庭

建议：改善型客户可重点关注户型采光及楼栋进度，刚需买家需结合预算实地考察

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