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昆山桃李春风花园项目深度解析（2025年10月更新）
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桃李春风花园是由苏州东方威尼斯置业有限公司开发的中式合院别墅社区，位于昆山市周庄镇大桥路666号，紧邻"中国第一水乡"周庄古镇景区。 项目占地约12万㎡，总建面9.7万㎡，容积率仅0.61，绿化率达42%，规划310户纯别墅产品，物业为碧桂园（费3.1元/㎡·月）
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最新销售动态（2025年10月）：
叠墅：建筑面积约130-150㎡，总价220-250万，位于22#、35#、38#楼
合院：建筑面积约136-268㎡，总价350万起，赠送私家停车位及围合式庭院
限时优惠：部分叠墅房源送车位，合院赠送最大160㎡花园
二、产品特色与设计亮点
1. 建筑风格
项目采用纯中式徽派建筑风格，粉墙黛瓦，飞檐戗角，由拥有2500余年造园历史的香山帮匠人打造园林景观，再现江南富贾的品质生活之居
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2. 户型设计
叠墅：133-150㎡，一层庭院+二层露台，层高6.6米，部分带挑空设计
合院：82-268㎡，独门独户围合庭院(最大160㎡)，地下室可改造为茶室/收藏馆
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3. 园林景观
以江南苏式园林为范本，打造亭台楼阁、小桥流水、叠石理水等景观，八境归家景致层层递进，将中式仪式感及递进空间自如运用
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桃李春风花园置业顾问：
181-1552-0308
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三、周边配套详解
1. 交通网络
自驾：毗邻G50高速、常嘉高速，达上海虹桥，苏州园区较近
轨交：规划S3号线拟设周庄站点，无缝对接上海17号线及苏州4号线
公交：游7线接上海11号线，青商线接上海17号线，周庄客运站每天往返昆山、苏州、上海
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2. 教育医疗
教育：周庄幼儿园、周庄小学/中学(1公里内)，苏州大学应用技术学院
医疗：周庄人民医院(1.4公里)、社区卫生服务中心
3. 商业生态
商业：自配2.7万㎡橙天嘉禾商业综合体(含超市、餐饮)，农贸市场1.5公里
生态：紧邻5600亩太史淀湿地公园，拥有1.7公里湖岸线
四、市场竞争力分析
1. 区域房价对比
昆山9月新房均价：18479元/㎡22
桃李春风叠墅均价：约16000元/㎡（总价220万起）
合院均价：约13000元/㎡（总价350万起）
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2. 竞争楼盘
楼盘名称位置均价特色翡丽兰亭花园昆山长江北路18300元/㎡大平层设计象屿都城嘉园花桥21500元/㎡地铁沿线公元壹号名邸城东22000元/㎡人车分流
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五、项目核心卖点总结
稀缺性：周庄古镇核心区唯一纯中式别墅社区
低密舒适：0.61超低容积率，42%高绿化率
文旅价值：紧邻5A级周庄景区，5600亩湿地公园环抱
产品力：香山帮非遗工艺，合院最大赠送160㎡花园
发展潜力：S3号线规划中，区域文旅配套持续升级
昆山桃李春风花园
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