苏州园区·保利珺华赋项目笔记：斜塘芯·双湖畔，384席的“高知生活样本”开发商：保利置业×建屋发展（双国企联合操盘，备案名：君华雅筑）位置：苏州工业园区星塘街西、独墅湖大道北，斜塘高教区核心产品类型：11栋7…
苏州园区·保利珺华赋项目笔记：斜塘芯·双湖畔，384席的“高知生活样本”
项目核心标签
开发商 ： 保利置业 × 建屋发展 （双国企联合操盘，备案名：君华雅筑）
位置 ：苏州工业园区 星塘街西、独墅湖大道北 ，斜塘高教区核心
产品类型 ： 11栋7–17层洋房与小高层 ，共 384席 ，容积率 1.8 ，绿化率 35%
交付时间 ： 2026年12月 （精装交付）
产权年限 ：70年住宅
物业 ： 保利物业 ，服务标准高于园区平均水平
「保利珺华赋」均价3.2万-3.5万
☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅
☎置业顾问经理专线 ：18115520308
➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
⑉⑉⑉ıllı⑉售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询��看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
在售情况：改善型主力户型，总价门槛清晰
备案均价：34000元/㎡
实际成交价：4.2万–4.8万元/㎡（低楼层优惠明显，高区溢价达10%）
得房率：78%–80%（同区域领先，空间利用率优于多数高层）
层高：3.05米（提升空间通透感）
车位配比：1:2.15（共827个车位，含充电桩）
精装标准：≥4,000元/㎡，含中央空调 + 地暖 + 新风系统，三大件全屋覆盖
✅ 关键提示 ：项目为 斜塘板块近五年唯一“双国企”打造的改善型大盘 ， 2026年底交付 ， 当前为最后清盘期 ， 总价700万级改善家庭 的稀缺选择。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
建面约156㎡ 4房2厅2卫：
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
建面约190㎡4房2厅3卫
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
建面约222㎡4房2厅3卫
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
周边配套：高教区里的“文化生活闭环”
交通动脉：地铁在建，路网成熟
地铁：
地铁5号线（在建）：步行约500米，未来直达金鸡湖、苏州中心、苏州园区站
地铁8号线（规划中）：距项目约1.2公里，将串联相城、园区西区
主干道：
星塘街：城市主轴，10分钟直达奥体中心、李公堤
独墅湖大道：快速通达独墅湖隧道、沪宁高速
自驾便利：15分钟达苏州北站，20分钟通达苏州工业园区高铁站
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
教育资源：高知家庭的“天然磁场”
幼儿园：星湖幼儿园（直线800米，省优示范园）
中小学：
星湖学校（九年一贯制公办，直线1.2公里，划片确认，园区热门学区）
星澄学校（直线1.5公里，优质新锐学区）
高等教育：西交利物浦大学、南京大学苏州校区、苏州大学独墅湖校区等30余所高校环绕，学术氛围浓厚
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
商业与生活：烟火气与格调并存
社区商业：斜塘邻里中心（步行8分钟，超市、餐饮、儿童乐园齐全）
大型商场：
圆融时代广场（车程3公里，主力消费地）
李公堤（车程8分钟，轻奢餐饮+文化体验）
金鸡湖商圈（车程12分钟，东方之门、久光百货）
生活服务：24小时便利店、智能快递柜、社区洗衣、宠物友好设施全覆盖
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
医疗健康
三甲医院：
苏州市立医院本部（直线5公里，综合诊疗强）
苏州科技城医院（车程10分钟，三甲，儿科、肿瘤科突出）
社区医疗：周边多个社区卫生服务站，日常问诊便捷
生态景观：双湖环抱，城市中的“文化氧吧”
一线生态：
白鹭园湿地公园：直线约2公里，1200亩生态绿肺，环湖步道、观鸟平台、晨跑首选
独墅湖岸线：项目东侧1.5公里直达湖岸，可骑行、泛舟、观日落
社区景观：
“文脉中庭”：以江南园林为灵感，曲径通幽、石景水系、古树成荫
架空层泛会所：星空阅读角、儿童乐园、健身区、茶室全龄覆盖
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
产品力解析：不是豪宅，是“高知家庭”的生活哲学
空间设计：小面积也能有“大宅感”
4开间朝南：客厅、主卧、次卧、书房全南向，采光无死角
双阳台设计：
生活阳台：洗衣、晾晒、收纳一体化
景观阳台：观景、休闲、养花，提升生活仪式感
主卧套房：独立衣帽间+双卫设计，私密性媲美别墅
隐藏收纳：玄关柜、餐边柜、阳台柜均做超大容量设计，小户型不显拥挤
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接 ， 享专属看房权益。
精装标准：务实主义的高配典范
💡 单方精装成本超4,000元/㎡ ，在苏州同价位项目中 配置远超平均水平 ， 不靠嘉格纳博眼球，靠系统性实用 取胜。
保利珺华赋营销中心电话
4008529793 ✔✔
保利珺华赋置业顾问：
181-1552-0308
园保利珺华赋售楼处电话
☎：400 852 9793（预约看房热线√√）
保利珺华赋售楼处电话/地址☎：400 852 9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400 852 9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008529793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
