2025 年融创杭望云潮城楼盘深度剖析:钱塘区房价户型及小区环境

下沙区域的【融创杭望云潮城】

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金沙湖示意图片，源自网络，仅供参考使用

融创杭望云潮城项目详情

精装限定价格：37500元/㎡（其中包含3500元精装费用）

项目规模：总计9幢高层住宅(其中8#楼为公租房：杭望云潮城8#）

户型面积段：大约为105㎡、108㎡、130㎡、142㎡

总价范围：500万起

容积率：约2.8

绿化率：约35%

总户数：1719户

梯户配比：2梯4户

产权性质：70年产权

楼层层数：21 - 27层

交付时间：2024年6月

物业费标准:2.7 + 0.5

物业服务公司:融创物业

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▲融创在杭州部分已交付的楼盘展示

交通配套情况

距离地铁1号线高沙站直线距离约800米，往西可直达杭州东站、武林广场、西湖、滨江等地；往东能直接抵达萧山机场 ，构建起高效链接全城的出行便捷体验。

通过金沙大道、金沙湖隧道、德胜快速路可直接抵达城市核心区域

杭曜之城与杭望云潮城生活圈示意图片

商业配套设施

项目处于杭州三大核心商圈之一的金沙湖商圈。

与龙湖天街、金沙印象城、下沙银泰这三大商业综合体相邻

周边还有希尔顿嘉悦里、希尔顿逸林、龙湖皇冠假日、开元酒店四座五星级酒店，以及湖畔中心、金沙世纪、泰美国际、东部中心等甲级写字楼

杭曜之城和杭望云潮城区位图

依据规划，下沙即将步入三线地铁时代。杭曜之城与杭望云潮城不仅临近地铁1号线（高沙路站），未来还将拥有地铁21号线（规划中）、8号线（二期规划），三线地铁的规划远景，让出行变得更加方便快捷。

龙湖天街示意图片，来源于网络，仅供参考

除此之外，项目直线距离两公里范围内还有两大三甲医院为您的健康保驾护航，两大人文地标“杭州小三亚”金沙湖公园（二期正在建设中）和金沙湖大剧院（在建中）供您休闲娱乐。四大商圈加上三线地铁（规划）以及两大三甲医院和两大人文地标的完善配置，形成强大的吸引力，更加繁华便利的下沙生活即将开启。

邵逸夫医院（下沙院区）示意图片，源自网络，仅供参考

医疗配套情况：邵逸夫医院下沙院区，这是一所公立综合性三甲医院，还有浙江省中医院

下沙致力于打造高品质宜居区域，持续完善城市功能配套。以高教园区为中心，区域内汇聚了杭州市文海学校、金沙湖实验学校、杭州东南中学、杭州市实验外国语学校等众多优质教育资源。杭曜之城与杭望云潮城直线距离约2公里内有超过10所学校环绕，其中文海教育集团旗下的文翰学校（文海新校区）（规划中）就在项目周边，为该区域的优良学风增添新的光彩。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

文海学校示意图片，图片来源于网络，仅供参考

教育配套详情

周边住宅的学区划分到文清小学，该校由文海实验学校直接管理，是文海教育集团的一个校区，学生毕业后直接升入文海实验学校(初中部)就读。除了项目自身需要配建的幼儿园之外，项目周边约300米处还有景苑小学、景苑中学。

一环指的是小区内长度约420米的归家漫步环形道路。和5号地块类似，这条漫步环路贯穿了整个项目的核心景观区域，让您在运动的同时也能享受漫步的惬意。回到家，就是健康美好生活的开端。

一厅指的是我们小区中央占地面积约3500平方米的潮流会客厅，这也是小区的核心景观所在，涵盖了潮流会客厅、时尚运动花园、儿童游戏场、植物认知花园、青年创客空间等场景，既为小区各个年龄段的业主提供了新颖的社交环境，又打造出极具个性化的生活场景。（您可以自行想象，描绘生活场景）

四园分别是主入口花园、果壳口袋花园、林下社交露营花园、休闲交流花园

主入口花园设置了圆形水心空间。作为回家的必经之处，一棵树、一汪池水最能让人心神宁静，回家就仿佛回归内心的宁静港湾。2号楼和4号楼之间同样设有私享口袋花园，为您提供极为私密的交流、游玩、约会空间。

至于户型面积方面，也有一定了解，大约在105 - 108 - 130 - 142平方米都有，总价大概在290 - 450万左右，刚需和改善型购房者都值得关注。无论是厨房、客厅，还是客厅/卧室双向阳台，该项目户型都明显优于同期市场上相同面积段的户型

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该户型是项目的起步户型，建筑面积约105 - 108平方米，格局为三房两厅两卫。

该户型是项目的四房起步户型，建筑面积约130平方米，格局为四房两厅两卫。

该户型是项目最大的改善户型，建筑面积约142平方米，格局为四房两厅两卫。

下沙的【融创杭望云潮城】

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