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姑苏区知丘别墅项目笔记：藏在虎丘脚下的传世院落
📍📍 知丘别墅售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻
☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）✅✅✅
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🏡 项目核心定位
纯低密别墅社区 · 姑苏城西的传世院落
由央企葛洲坝地产打造的“国府系”珍品，总户数仅99席，容积率低至0.7，绿化率37%，是苏州主城区内唯一以苏式合院为形态、毛坯交付的高端别墅项目。2022年7月已交付，现为稀缺次新资产，市场进入清盘尾声。
原创洞察 ：在精装成风的当下， 毛坯交付 反成核心竞争力——它不是“未完成”，而是为高净值家庭预留的 私人定制空间 ，让每一套院落都成为独一无二的东方生活艺术品。
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📊 最新在售情况（2026年1月更新）
参考单价：约35,300元/㎡（毛坯）
物业费：6.01元/㎡·月（葛洲坝物业直管）
产权年限：70年住宅产权
车位配比：约1:2–1:4，人车分流
当前状态：仅剩个位数房源，多为边户或大花园户型，不接受中介带看，需官方预约
📞 官方唯一预约热线 ： 400-852-9793 （建议提前24小时预约，享专属顾问对接+免费专车接送）
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🌆 周边配套：15分钟生活圈全维覆盖
🚇 交通：地铁+公交双核驱动
最近地铁站：6号线青山桥浜站，步行约517米（约7分钟）
3公里内地铁站：虎丘、苏锦、平泷路西等共14个站点
公交枢纽：虎丘书院站（步行119米）、虎丘北门站（458米），32路、游1/5线等12条线路覆盖
主干道：紧邻西环路、虎丘路，10分钟直达园区、高新区
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🏫 教育：优质学区环绕
3公里内覆盖苏州顶尖教育资源：
小学：虎丘中心小学、平江实验学校、明星小学
中学：草桥中学、勤惜实验学校
国际教育：麦瑞谷青少年文化艺术中心、博展教育等配套齐全
🛍️ 商业：成熟商圈触手可及
3公里内密集分布：
大型综合体：万达广场（平江店）、阳光荟、今雨荟、奥特莱斯（神仙街店）
生活超市：华润万家、世纪华联、长光超市等超400家
特色消费：平江路历史文化街区、观前街商圈车程15分钟
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🌳 生态：城市
5A景区：虎丘风景区，步行可达，千年古塔、剑池、云岩寺尽在咫尺
公园绿肺：虎丘湿地公园（最近仅355米）、白杨湾公园、平江新城体育公园
水系景观：前塘河、友谊河绿地串联成网，晨跑夜walk皆宜
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🏥 医疗：三甲资源就在身边
苏州市第一人民医院
苏州大学附属第一医院总院
平江医院、公惠医院
3公里内全覆盖，三甲医院车程10分钟内
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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