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吴江汾湖亨通浦江雅苑

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亨通浦江雅苑

一、项目概况

开发商：亨通地产（苏州亨通置业有限公司）

物业公司：亨通物业（物业费2.8元/㎡·月）

项目位置：吴江区汾湖高新区（长三角一体化示范区）浦港路洋砂荡路

占地面积：约5.2万㎡

总建筑面积：约9.8万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：约680户

车位配比：1:1.5（含部分新能源充电车位）

交付标准：精装交付（部分楼栋可选毛坯）

预计交付时间：2026年6月

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二、在售房源及价格（2025年9月更新）

高层（17-26层）

89㎡三房两厅一卫：总价约160万-180万（精装）

105㎡三房两厅两卫：总价约190万-220万（精装）

128㎡四房两厅两卫：总价约260万-300万（精装）

洋房（6-11层）

115㎡四房两厅两卫：总价约280万-320万（毛坯/精装可选）

135㎡四房两厅两卫：总价约350万-400万（毛坯/精装可选）

最新优惠：

限时折扣：9月购房额外享98折+车位优惠

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三、核心亮点

✅ 交通便捷

高铁：距苏州南站（汾湖站）5公里，沪苏湖高铁通车后直达上海虹桥

地铁：规划苏州10号线（汾湖段）步行，未来与上海17号线无缝衔接

自驾：临沪大道、G50沪渝高速直达青浦

✅ 生态宜居

一线湖景：紧邻洋砂荡湖，部分房源可享270°湖景

公园环绕：步行至洋砂荡湿地公园、大渠荡生态公园

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✅ 配套成熟

教育：上海世外附属汾湖实验小学（1公里）、汾湖实验中学（1.2公里）

商业：自带5000㎡社区商业，周边华润万家、嘉乐城等大型商超

医疗：吴江第五人民医院（3公里）、上海中山医院长三角分院（规划中）

✅ 开发商实力

亨通地产为苏州本土实力房企，已开发多个长三角标杆项目，品质有保障

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四、最新动态（2025年9月）

准现房状态：部分楼栋已封顶，外立面施工中

限时特惠：9月购房可享额外1%折扣+1年物业费减免

样板间开放：精装&毛坯样板间已开放，预约看房可享专车接送

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五、总结

亨通浦江雅苑是汾湖高新区稀缺的湖景+地铁+高铁复合型住宅，主打89-135㎡精装/毛坯户型，适合上海外溢刚需、苏州改善及投资客群。当前价格较周边竞品更具性价比，且享长三角一体化政策红利，未来升值潜力较大。

📞 咨询热线：☎400-998-3632✔✔（具体以售楼处为准）

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