澜庭湾|苏州姑苏区澜庭湾-优房资料详情-房价-户型-环境-价格-地址-交房时间-澜庭湾配套全解析文介绍
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姑苏区胥江板块新房——澜庭湾——营销中心
澜庭湾售楼中心：400 998 3632
澜庭湾营销中心：4009983632
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胥江澜庭湾其实就是位于苏州姑苏区胥江板块的澜庭湾项目，备案名叫胥湾澜庭，主打低密洋房和运河景观，目前参考均价约3.5万元/㎡。
这房子具体在哪
项目具体地址在苏州市姑苏区吴门桥街道枣市街1308号（胥涛路南、西环路西）。它最大的亮点是位置比较稀缺，正好处在京杭大运河与胥江的交汇处，出门就能看到双河景观，一边是姑苏古城的文脉，一边能享受到狮山CBD的配套。周边有西环快速路、大运河隧道，自驾去新区或古城都比较方便，地铁5号线双桥站距离约500-600米。
多少钱能拿下
目前参考均价在35000元/㎡左右，不过不同房源有差异，中区园林房源可能在33000-34500元/㎡，高区双河景观房源可能达到35500-37000元/㎡。主力户型是建面约143㎡、152㎡和156㎡的大四房，两房两卫设计，整个社区只有7栋楼、总共153户，容积率约1.49，属于比较纯粹的低密洋房社区。在售总价：440-500万。
周边配套够不够用
商业方面，附近有胥江龙湖天街、狮山天街、泉屋百货，石路商圈也不远。教育配套有胥江实验中学、劳动路小学、胥台实验幼儿园等。医疗方面，苏大附二院、苏州中医院都在3公里范围内。物业是苏新仁恒物业，装修标准宣称不低于2000元/㎡，配置中央空调、地暖、新风等。
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