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东方星座

苏州园区湖西CBD火爆项目

4.5米层高Soho，不限购不限贷！！！

金鸡湖前 公寓钻石商铺 限量销售

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楼盘均价：3.5-4万左右/平

物业类型：商铺、SOHO10万/平

建筑面积约36-48-71-85-93

4.5米层高Soho公寓，不限购不限贷！！！

层高：4.5米层高，loft复式，买一层送一层

物业：新城悦物业

物业费：17块/平

体量：1300套

交房时间：现房

装修标准：可定制化精装修

分布：6-28楼（1-5楼为商业裙楼）

装修：毛坯，精装都有

服 务：新城悦，国家物业服务一级资质

地址：工业园区 - 湖西 苏州大道西169号

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公寓样板间设计与施工均由MDG操刀，以游艇为灵感，巧妙拿捏空间感与功能性的和谐平衡，诠释对精英生活的深刻理解，打造一场华丽的梦幻启航。

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全屋设计融入摩根智能家居系统，温控、灯控、窗帘等功能皆在指尖轻触间迅速响应，悄然升华每一个日常瞬间。

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甄选珍稀木材、大理石、金属等奢华材质，结合皮革与高定布料的柔软触感，形成质感与视觉的完美对话。每一种材质的运用，皆经过精心考量与细致打磨。

运用了游艇的流线型布局，打造出宽敞、通透的空间感。

1.基本信息：东方星座售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

地址：苏州市工业园区苏州大道西169号（湖西CBD核心区域）

物业类型：商铺+SOHO公寓（独立产权），含4.5米层高loft复式结构（买一层送一层）

户型面积：36-93㎡（主力户型37㎡一居室）

装修标准：毛坯/精装可选，支持定制化装修

物业费：17-18.38元/㎡/月（新城悦物业，国家一级资质）

交房状态：现房（2024年12月30日已交付）

2. 项目特色：东方星座售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

定位：高端商务公寓，对标国际酒店标准，主打"俱乐部圈层式生活"

商业配套：1-5层为商业裙楼，含苏州大道西稀缺沿街商铺（38-400㎡可组合）

交通优势：紧邻地铁1号线，周边有东方之门、苏州中心等综合体

3. 周边环境：东方星座售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

地标距离：金鸡湖约1.2公里，东方之门约800米

商业配套：苏悦广场（步行可达）、星桂街商圈

生态资源：金鸡湖景观带、中央公园

4. 市场信息：东方星座售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

参考均价：公寓3.5-4万/㎡，商铺10万/㎡（2025年7月数据）

投资亮点：不限购不限贷，湖西CBD核心地段稀缺小户型

户型鉴赏：东方星座售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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