均价5字头?这6盘严重拖后腿拉低连云港房价

据市住房管理部门统计数据显示，去年全市商品房销售面积509万平方米，同比增长近两成，其中市区（不含赣榆区）商品房销售面积252.3万平方米，同比大涨5成多。价格方面，市区（不含赣榆区）商品房成交均价6107元/平方米，同比增长1.14%，其中商品住房均价5957元/平方米，同比上涨6.15%。商品房成交面积、住房价格涨幅等指标均居全省第二。这一成交量也让2015年成为近几年我市房地产市场交易为活跃的一年。还有什么楼盘是5字头呢，现在小编就给大家推荐6个拉低连云港房价的楼盘。

港城一品(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价5600元/平方米

物业地址：连云港新浦花果山大道与迎曙路交汇处西500米处

动态：11月28日，港城一品3#、7#、8#、10#盛大开盘，开盘当日热销300余套，本次推出600余套房源，面积90-140平米不等。港城一品年末钜惠，砸金蛋，5万元特惠等你拿。活动时间：1月5日-1月31日

港城一品实景图

  港城一品项目，秉承澳洋集团一贯高标准、严要求的原则，旨在为港城人民提供更加理想的居住环境。 港城一品总建筑面积约41万方，容积率2.99，绿化率达到30.5%，建筑密度16.2%，总户数3025余户。项目凝聚欧式园林精髓，以218米的景观主轴贯穿社区南北，与中央水景、景观溪流、组团式绿化以及富有艺术感的雕塑小品，共同构筑景观园林，打造更宜居的生活环境。 港城一品地处新海新区杏坛路和迎曙路交汇处，属于新海新区核心区位。区域性质集教育、居住、旅游、商业金融等功能于一体。项目东侧为连云港中医药学校、南临连云港实验学校、万达广场、新世界文化城及东盐河美食街，西侧紧临排名前列人民医院新海新区总院，北侧为连云港市体育中心。 项目聘请的长乐物业，国家一级资质物业，品质生活保证。志在打造亲情式物管服务模式，创制物业管家贴身服务，为业主提供一站式生活服务。

明珠·万福新城(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价5500元/平方米

物业地址：连云港海州幸福路19号，幸福路以西、规划路以南（原葡萄酒厂及周边地块）

动态：高层5#、6#楼预计12月月底加推，房源面积：95-105平两房与125-130平三房，认筹优惠1万抵3万。同时还推出了“悬赏15万，寻找港城幸运之人”活动，即：所有认筹客户在开盘当天可以参与抽奖活动，高奖项是高达15万元的购房优惠！同时还有IPhone6S手机、家电等奖项，未中奖者还可获得明珠地产尊享会员卡一张。

明珠·万福新城实景图

  明珠·万福新城 项目位于新浦区幸福路19号，新孔路与大庆路交汇处，总建筑面积71800平方米，容积率1.90。共计16幢，其中7幢多层住宅（5+1层）、7幢纯高层住宅（18+1层、17+1层）、1幢商住混合（18+1，其中底4层为商业）、1幢办公商业（4层），绿化率32.83％，户型以中小户型为主。 小区配有幼儿园（小区南侧建筑面积2310平米共三层）。 明珠·万福新城是明珠地产继明珠·万福家园，明珠·皇冠花园后的又一项目。

福港·书香壹号(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价5120元/平方米

物业地址：连云港海州开发区经二路与纬一路交汇处

动态：即日起至2016年1月1日，福港·书香壹号98-130㎡精品房源首付仅需10万起，2-18层房源价格仅售5099元/㎡-5399元/㎡。车库在售7-20平米，负一层2600元/㎡；负二层2000元/㎡。车位一口价六万元。

福港·书香壹号实景图

  福港·书香壹号位于海州开发区经二路与纬一路交汇处，周围交通便捷，地理位置与自然环境优越。项目内建有约2000平米钟声幼儿园，与新海州高级中学仅一路之隔，紧邻民政服务大楼、秦东门大街、规划第三人民医院、九龙城市乐园生活圈，医疗、教育、生活配套正在逐步完善中，后期潜力巨大。 项目占地83374平米，住宅面积204523方米，共计15栋楼，分别13栋为18层的高层住宅，2栋8层小高层住宅，并配有地下车库，人车分流，提供更高舒适度的社区生活环境。首批房源为78㎡-130㎡二房至三房户型，预计2017年交付。其他房源将随后逐步开发，项目以16%-19%的公摊，超低1.7容积率，高达44%的绿化率，成为港城不可多得低密度阳光社区和新贵住宅。

凤舞铭居(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价5500元/平方米

物业地址：连云港新浦新浦区凤凰新城学院路与凤舞路交叉口（中央华府东南）

动态：凤舞铭居目前在售7#、8#楼，8#房源面积有103㎡、110㎡、117㎡的两房和136㎡的三房。7#楼封顶价5588元/㎡。预计明年年底交房。项目目前所有楼都已封底。精装样板间已经公开。

凤舞铭居实景图

  凤舞铭居项目位于南部新城，学院路与凤舞路交汇处（中央华府东侧）。整个项目占地约56亩，占地约13万方，容积率2.99。项目共计7栋高层，1栋商业.本项目为住宅产品面积齐全，从90-130户型均有，均好性住宅，25层高层，楼间距均达50-60米，绿化率35.5%左右，院内通过不同树种建成丰富的四季美景效果。1:1的高车位配比，人车分流，解决后顾之忧。与新海实验中学九年一贯制凤凰校区仅一路之隔，紧邻嘉富城商业，购物在左，名校在右。

悦景福邸(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价5200元/平方米

物业地址：连云港新浦海连西路与江化北路交界处（原新海粮库）

动态：悦景福邸多层16—21#多层还有部分房源在售，108—118㎡多层小三房新年贺岁价仅4799元/㎡起，现在首付只需5万起。

悦景福邸实景图

  继海州地标悦城国际后，本土企业嘉鸿置业以更精工、更专注的态度全方位打造了悦景府邸，以感恩的心回馈港城市民。悦景府邸坐落于市区中轴要道---海连路，交通畅达出行便捷。项目涵盖了多层，高层，洋房，办公等多种业态，26万方品质规模。悦景府邸内配中心幼儿园、沿街商业，周边菜场等设施让日常的生活极为便利，项目周边交通、购物、教育、医疗等设施一应俱全。悦景府邸大手笔打造3000㎡的内部景观，立体筑景，多维呼应，在家即可一步融入自然的空气和幽静。

香溢·广苑(价格 动态 户型图 论坛)

价格：均价5400元/平方米

物业地址：连云港新浦新海新区晨光路1号（体育中心东）

动态：香溢广苑目前5#、7#、8#、11#楼在售，目前全部为现房，房源面积为135-170㎡。

香溢·广苑实景图

  香溢广苑东至文苑路、南至规划路、西至规划路、北至晨光路。与新海新区近在咫尺，同时起到连接花果山片区与主城区的纽带作用。周边大型市政配套齐全、国内知名房企云集。项目周边现已建成几所高校并已投入使用，南侧规划为高档的住宅区，西北侧为320国道，东侧毗邻连绵的花果山、风景优美、视线开阔。项目占地逾100亩。总建筑面积约26万平方米，拟分二期开发，总体规划由12幢精品景观电梯公寓组成。同时配有部分商业及幼儿园设施。建筑高低错落有致，与江南的园林遥相呼应。