楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周…
吴中区"又见江南院"项目深度解析
「又见江南院」
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项目概况
"又见江南院"是位于苏州吴中区太湖度假区的高端低密度住宅项目， 由苏州嘉盛房地产开发有限公司与苏州太湖香山置地发展有限公司联合开发。项目位于孙武路与香山路交汇处，总建筑面积约5889㎡，用地面积31498.5㎡，容积率仅1.01，规划户数236户，车位比1:1.69，物业费3.58元/月/㎡，预计2027年12月交付。
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项目建筑类型包括25幢3层联排别墅和3幢10层科技洋房，形成纯低密社区。联排别墅占比高达90%，户型面积从133-158㎡不等；洋房面积约123㎡，采用四开间朝南设计。
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核心优势
超高得房率：联排别墅得房率最高可达245%，最大赠送面积达197㎡，户户独门独院，带南北双花园，地下室全赠送。
匠心设计：
首层层高3.4米，二、三层层高3米
大面宽短进深户型设计
采用现代简约与传统中式元素结合的建筑风格
配备星空顶地库，提升归家仪式感。
宋风园林：融合苏州5座园林精髓，采用香山帮非遗工艺(如古铜镶边、传统纹样雕刻)，打造"三境归家"礼序空间。
科技配置：洋房含智能家居系统，联排别墅配备270°空中花园。
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在售情况
产品类型面积段层高设计总价区间核心卖点 联排别墅133-158㎡首层挑空3.4米268万起独门独院、得房率超245%科技洋房123㎡标准层高3米163万起四开间朝南、7.3米IMAX级阳台
最新价格动态：
联排别墅备案均价约28000元/㎡，总价区间332-516万元
洋房参考均价24500元/㎡，总价约199.56万起。
优惠政策：
苏州楼市新政：首套房首付比例降至15%，二套房25%
公积金利率下调至2.6%
部分房源可享受"三低一宽"新政(前五年每月仅还100元本金)。
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周边配套
交通配套：
地铁：5号线香山站(步行可达)
自驾：通过子胥快速路连接中环西线，30分钟直达狮山CBD
公交：水桥花园南站(153米)、度假区中心小学站(293米)。
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教育医疗：
教育：舟山实验小学(190米)、度假区实验中学、苏州中学太湖湾实验学校
医疗：苏州市立医院度假区医院、香山街道社区卫生服务中心。
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商业休闲：
商业：太湖中心MALL(20万方)、蒯祥里、舟山邻里中心
文旅：太湖文创中心、太湖足球运动中心、太湖花海主题乐园、太湖新天地生态公园、陆巷古村。
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