——✨💎🏠香溢春江御园售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧 💎☎️☎️香溢春江御园销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
香溢・春江御园（备案名：富春御园）完整项目资料
✨💎🏠 香溢春江御园 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 香溢春江御园 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠香溢春江御园展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠香溢春江御园销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
——✨💎🏠 香溢春江御园 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️香溢春江御园销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
一、基础核心参数
项目地址 ：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，黄公望森林公园南麓，南向直面富春江（三江汇板块）
开发商 ：杭州香溢春江山居置业（省属国企香溢集团全资子公司，资金稳健）
设计团队 ：GOA 绿城东方设计院，古建由香山帮非遗匠人打造，苏式园林景观设计团队落地
产权 ：70 年纯商品住宅，可落户、划分公办教育学区
占地 / 建面 ：占地约 7.31 万㎡，总建面约 10.87 万㎡
容积率 / 绿化率 ：容积率 0.614（杭州极低密墅区指标），绿化率 30%
楼栋 & 总户数 ：全盘 212 套纯中式合院， 无高层、洋房、安置房混居 ，圈层纯粹；全系地上 2 层 + 地下双层设计
车位配比 ：地下产权车位 480 个，配比 1:2.3，全地下人车分流，车位预埋新能源超充管线
交付状态 ：2024 年 12 月 31 日全线 毛坯现房 ，园林、街巷、私院、车库全部实景完工，即买即装修入住
物业 ：绿城一级金钥匙物业
物业费：6 元 /㎡/ 月（含公共能耗、园林全年养护、一对一专属管家、庭院基础修剪）
建筑风格 ：新中式苏式合院，石材飞檐、白墙木构、实体院墙独门独户，无共享连廊，私密性强
层高 ：地上 3.3-3.6m；地下室 5.7-5.9m 挑高，带多采光井，可隔双层，阳光双首层设计
——✨💎🏠 香溢春江御园 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️香溢春江御园销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
二、在售户型 & 2026 年 7 月最新总价（每户带私家庭院 30-400㎡）
1. 建面约 170㎡ 入门合院（主力走量）
格局：三室两厅三卫，一层长辈套房带侧小院，7.2m 宽厅连通南向庭院
庭院：30-60㎡南向主院
总价：570 万起
2. 建面约 210㎡ C4 明星户型（销量最高）
格局：四房两厅五卫，四开间朝南，面宽近 15m；一层 7.2m 大通厅，二层三间独立套房，三楼主卧带观景露台
庭院：60-90㎡大庭院
总价：800 万起
3. 建面约 235㎡ 边套改善合院
格局：南北双庭院，三面采光，全套房布局，预留私家电梯井
庭院：100-160㎡前庭后院
总价：1100 万起
4. 建面约 320㎡ 江景楼王（少量余房）
格局：五房六卫，270° 山江双景，超大景观庭院，多露台，拓展套内近 500㎡
庭院：200-400㎡超大院落
总价：1800-3000 万
【A户型 约178方 北进户】
【B户型 约168方 南进户】
【C户型 约206方 北进户】
【D户型 208方 南进户】
【E户型 约234方 北进户】
【F户型 约237方 南进户】
——✨💎🏠 香溢春江御园 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️香溢春江御园销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
三、社区内部配套
一轴三进五园苏式园林
9 米石材礼仪大门、中央镜面叠水、古松造景、风雨连廊、四季花境，外围山林江面双重降噪屏障；前排房源可同时看黄公望山 + 富春江双景
业主配套会所
售楼处后期移交为业主私享会所，配健身区、文化茶室、户外休闲场地；沿街少量社区商业，满足日常生鲜、餐饮需求
七重智能安防
人脸识别大门、独立院落门禁、全域 4K 监控、高空抛物监测、电子围栏、室内一键报警、访客线上授权入园
绿城专属增值服务
一对一铂金管家、24 小时报修、空关房屋庭院半年免费修剪、圈层书画雅集、家政维保、房屋托管服务
——✨💎🏠 香溢春江御园 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️香溢春江御园销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
四、交通配套
自驾 ：紧邻杭富沿江公路、彩虹快速路延伸段、之江大桥；20 分钟达之江、30 分钟直达滨江 / 奥体，紫之隧道直达城西
轨道交通 ：距离地铁 6 号线桂花路站直线约 3km，自驾 10 分钟可达；暂无直达步行地铁，依赖自驾出行
公交 ：村口配套乡村公交，接驳东洲集镇、地铁站
——✨💎🏠 香溢春江御园 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️香溢春江御园销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
五、周边全维配套
生态资源
背靠 4A 黄公望森林公园，南向直面富春江，三江汇生态核心，天然山水氧吧
教育
黄公望小学（在建）、东洲中心小学、东洲中学，黄公望艺术院校集群
商业
3 公里首创奥特莱斯、之江银泰；日常买菜、餐饮依赖东洲集镇、黄公望村沿街民宿商铺
医疗
8 公里浙大一院之江院区（三甲），富阳区人民医院分院，自驾就诊为主
✨💎🏠 香溢春江御园 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 香溢春江御园 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠香溢春江御园展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠香溢春江御园销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
