2025聚焦嘉悦中心!杭州余杭区嘉悦中心楼盘深度解析,房价、户型、面积、容积率、得房率及小区环境等详情
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杭州余杭区嘉悦中心
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：17132883311（同微信）✔✔
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嘉悦中心
一、基础信息
地理位置：余杭区城北新城核心CBD，杭行路1111号，毗邻万象城、万达广场及阿里巴巴菜鸟总部
直线距地铁4号线祥园路站200米
项目规模：占地约3.03万㎡，总建面21万㎡，容积率5.0，规划为综合体（含LOFT公寓、商业及办公）
交付状态：精装现房交付（2024年12月底交付完成）
开发商与物业：杭州贝蓝帝实业开发，物业为万科物业（费7元/㎡·月含能耗）
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二、产品与设计
主力户型：
建面28-57㎡ LOFT公寓：
层高4.79米，可改造为双钥匙或四钥匙结构（独立入户设计），实际使用面积达购买面积150%以上
精装交付含中央空调、智能门锁、老板厨电、TOTO卫浴及净水系统
空间亮点：
全景落地窗优化采光，支持办公/居住场景灵活切换
部分户型四门四钥匙布局，实现多套独立出租
社区设计：
外立面采用LOW-E玻璃幕墙+香槟金铝板，复刻钱江新城风格，配置下沉庭院及水景休闲区
开放式商业街区（含KFC、COSTA等品牌）
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三、价格与投资
总价区间：78万-134万/套（精装均价约3.5万/㎡），特惠房源总价78万起
投资回报：
租金回报率5.5%-7%，单套月租3000-6000元（水电为民用标准）
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四、核心配套
交通网络：
双地铁覆盖：4号线祥园路站（200米）、10号线杭行路站（800米）
快速路网：留石高架、上塘高架直通西湖
商业资源：
三大商圈环绕：万象城（950米）、万达广场（1000米）、K11艺术购物中心
自建智慧农贸市场（800米）
医疗教育：
浙江医院三墩院区（三级甲等，3公里）
成熟教育资源覆盖
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五、最新动态
房源情况：少量现房在售（主力28-57㎡），支持预约看房享专属折扣
社区价值：
城北CBD稀缺投资标杆，产业人群支撑强劲租赁需求
开放式TOD设计，融合数字经济生态与青年生活方式
注：产权性质为40年商业公寓，价格动态以案场实际为准
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
