苏州 园区 保利天汇(售楼处)楼盘详情|2025年最新房价+户型+容积率+小区环境

【保利·天汇】

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保利·天汇

园区想象力新作

湖东CBD保利“天”字系奢宅

基本情况

•开发商：保利发展x江苏水利地产

•规划户数：995户

•总建面积：约18.5万方

•容积率：约2.0

•绿地率：约35%

•产品类型：共18栋，有12栋洋房，6栋高层

已开楼栋：洋房15/16/17/20/21/22；高层18/19

户型面积：高层约109㎡、127㎡；洋房140㎡、178㎡

•交房时间：2025/6月份

•交付标准：带装修三大件（装标4000/平）

•物业服务：央企第一物业（保利）；物业费：3.2元/m²

城市轴心链接伟大的园区3公里

3公里繁华半径

项目地处以金鸡湖为圆心的3公里半径内，涵盖28年园区发展的城市精华。

CBD繁华配套

在约3公里的CBD黄金圈里，近揽园区高端城市地标，于此速达各大繁华场

•CBD配套：时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等

约500米星湖街

作为园区第二条价值动脉，星湖街两侧布局产业龙头、商务中心、优质教育等资源

4条轨道交通

约300米方湾街站，1站即达园区站，3站时代广场，6站直达东方之门。

•3条地铁：已通车的地铁3号线、5号线、在建中的8号线（预计2024年9月通车）

•1条跨城轨交：S1号线途径昆山主城，连接上海地铁11号线，直通迪士尼

约15分钟虹桥核心圈承载地

向西约1公里的园区站，约15分钟通勤上海，约1小时内到达长三角核心城市。•高铁：已通车的沪宁城际铁路，规划中的如通苏湖城际铁路于此交汇。

阳澄西湖第三通道

总里程约7公里、总投资约28亿。北起相城区，向南一路串联园区多个板块。通车之后，将彻底打开园区北的骨骼和格局。

园区CBD第三极·肇始恢弘蓝图

鼎立CBD金三角

当金鸡湖板块高度饱和，湖东2.0正火速崛起，成为园区CBD第3极崛起的理想单元，与湖西、湖东组成鼎足而立的园区CBD“金三角”。

高层户型图

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