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园区招商序项目笔记：金鸡湖西的“纯洋房序章”，2026年核心资产居住范本
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✅ 核心优势一句话总结
园区十年磨一剑的纯洋房社区，占据金鸡湖西三区交汇核芯，115㎡起享低密精装，地铁150米直达，环抱湖西CBD与独墅湖生态，绿城物业护航，是政策窗口期下“卖旧换新”进驻园区核心的终极改善答案。
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🏠 在售情况（2026年最新）
💡 政策与时机提示：2026年起，国家推行“卖旧换新”个人所得税退税优惠，为改善家庭置换核心资产提供了难得的政策窗口期。招商序作为园区稀缺的纯洋房作品，正是承接这部分需求的标杆项目。
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🚇 周边配套：核芯枢纽地位，繁华与静谧共生
交通出行：立体路网，效率至上
地铁：北侧约 150米即地铁7号线东兴路站，真正的地铁口物业，快速连通全城。
路网：周边环绕 金鸡湖大道、东环快速路、娄江快速路等城市主干道，自驾出行极其便捷，可快速抵达高铁站、高速入口，通往上海、杭州方向高效顺畅。
区位枢纽：项目地处 姑苏、吴中、园区三区交汇的核芯位置，既能快速链接金鸡湖西CBD的繁华，又能便捷享受独墅湖西的生态静谧，地理位置无可复制。
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商业消费：顶级商圈环伺，消费即日常
都会级商圈：坐拥 湖西CBD与 姑苏商圈两大核心， 苏州中心、东方之门、仓街等城市级商业地标均在短途车程内，满足一切高端购物、餐饮与休闲需求。
日常配套：社区周边生活配套成熟，便利店、生鲜超市、品质咖啡馆等一应俱全。
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教育资源：12年优质教育链，成长无忧
全龄教育矩阵：项目周边形成了从 东兴路幼儿园、文萃小学、通园路小学到园区一中的连续优质教育资源链，为孩子提供了稳定、优质的12年成长教育路径，彻底解决家庭学区房顾虑。
生态休闲：公园环绕，诗意栖居
城市绿肺环绕： 中央公园、独墅湖生态公园、星海公园等多个大型生态公园环伺，为家庭提供丰富的周末休闲目的地。
家门口的绿色：社区周边分布多个“口袋公园”，满足日常散步、晨练等需求，实现推窗见绿、下楼入园的诗意生活。
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