2025聚焦朗诗熙悦春秋!无锡梁溪朗诗熙悦春秋楼盘深度解析,房价、户型、面积、容积率、得房率及小区环境等详情

无锡梁溪区朗诗熙悦春秋

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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🌟 朗诗·熙悦春秋（备案名：景熙雅苑）

🏢 一、核心参数概览

位置与开发商：梁溪区通江大道与锡沪路交汇处（近无锡火车站），由国企梁溪城发集团全资子公司“梁城美景”与朗诗地产联合开发（无锡益朗房地产开发有限公司操盘），定位“绿色健康科技住宅”

占地与容积率：占地约2.68万㎡，总建面6.48万㎡，容积率1.6（主城稀缺低密社区），绿化率30%

户数与车位：规划342户，车位配比1:1.26（地上7个+地下424个）

交付时间：2025年底交付（准现房）

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二、产品与价格体系

主力户型及价格（精装交付）：

洋房（7-9层）：

99㎡三房：总价245万-266万（少量房源）

145㎡四房：总价303万-375万（低楼层）

168㎡四房：总价429万-439万（楼王）

小高层（18层）：

128㎡四房：总价315万-330万

当前均价：约24000元/㎡起，部分房源单价达27000元/㎡

装修与科技系统：

朗诗“三恒科技系统”（恒温18-26℃、恒湿30-70%、恒氧）

配置天棚辐射、地源热泵、新风系统、LOW-E玻璃等10大科技

物业费：基础费3.5元/㎡·月 + 科技服务费3.9元/㎡·月（合计7.4元/㎡·月）

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🌳 三、社区品质亮点

外立面设计：银灰色一体板 + 深玫瑰金铝板线条，LOW-E中空玻璃幕墙

园林规划：

“一环、两核心、多组团”布局，含阳光草坪、全龄儿童乐园等

楼间距超宽，保障采光与活动空间

科技系统优势：

恒温恒湿：告别空调地暖，全年体感舒适

隔音降噪：墙体+断桥铝窗，噪音控制优于常规住宅

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四、核心配套资源

交通枢纽：

地铁：549米至1/3号线无锡火车站站（双轨交汇）

主干道：通江大道、锡沪路直达市中心

商业资源：

1.5公里内覆盖恒隆广场、苏宁广场、八佰伴

碧乐城（火车站商圈）步行可达

教育规划：拟引入连元街小学及侨谊中学分校（具体以教育局公示为准）

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💡 五、市场动态与政策

稀缺性：主城崇安板块唯一低密科技住宅，洋房占比超70%

促销政策：

支持“以旧换新”及房票购房

部分99-100㎡洋房总价245万起（限量）

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