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上海松江格力公园海德

1. 项目概况

位置：松江区泗泾镇祥严路88弄，紧邻地铁9号线泗泾站。

开发商：珠海国资委控股的上市国企格力地产。

设计团队：全球著名建筑大师罗杰斯勋爵及其RSHP建筑事务所倾心打造。

建筑形态：以点式塔楼为主，搭配四层裙楼。

塔楼：15层两梯五户。

裙楼：4层采用钢结构楼梯无电梯，每层两户共用公共空间入户。

10号楼：7层一梯两户。

总户数：约527户。

容积率：1.6。

绿化率：高达50%。

车位配比：1:1.3。

物业费：4.8元/月/㎡。

物业：格力地产物业。

交房时间：2023年12月31日。

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2. 户型与价格

主力户型：113-197㎡星空顶复式。

113㎡户型：总价700万起，一层公共活动区约35㎡，客厅面宽4.2米，二层休息区有主卧、次卧与独立书房，配备约8㎡星空露台。

145㎡户型：总价约950万起，一层客餐厨一体化空间45㎡，客厅面宽5米，二层有主卧套房、两个次卧与独立卫浴，主卧套房配备约10㎡星空露台。

197㎡户型：总价约1300万起，采用地上三层+三露台布局，一层客餐厨一体化空间60㎡，客厅面宽6米。

参考均价：约5.48万元/㎡。

总价区间：280万-1235万。

交付标准：精装修交付。

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3. 交通配套

地铁：紧邻地铁9号线泗泾站，步行可达。

自驾：紧邻G60沪昆高速，快速接驳高铁路网和机场航线。

4. 教育资源

周边学校：上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制）、泗泾小学、松江四中等。

5. 商业与医疗配套

商业：三湘商业广场、保利悦活荟、大润发等。

医疗：泗泾医院、上海市松江区泗泾镇社区卫生服务中心。

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6. 项目特点

设计亮点：外立面采用大面积玻璃、铝板及纤维水泥板，阳台采用钢结构吊台承重等。

社区规划：以"一轴三园九境"为景观体系，规划有亲水平台、夜光健身跑道等功能区域。

高端配套：约12,000㎡高端社区商业街区、6000㎡业主专属会所。

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