聚焦-2025融创山水江南(无锡经开区融创山水江南-最新房价)售楼中心推荐网站+无锡经开区融创山水江南-产品定位-得房率
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无锡经开区融创山水江南
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融创山水江南项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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融创山水江南
项目基本信息
开发商：融创中国与无锡政融城市建设发展有限公司联合开发
物业公司：天津融创物业管理有限公司无锡分公司（物业费3.35元/㎡·月）
产权年限：70年住宅产权
容积率：1.9（低密社区）
绿化率：30%（含镜面水景、下沉式庭院）
交付标准：
高层：精装交付（含地暖、新风系统）
叠墅：毛坯交付（172-370㎡）
车位配比：1:1.5（总计1173个车位）
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在售房源及价格
精装高层：
124平：总价310-340万
143平：总价365-390万
毛坯叠墅：
167平中叠：总价480-490万（2#）
211平上叠：总价850—950万
233平中叠：总价750-830万
298平下叠：总价900-950万
294平中叠：总价1200万
280平上叠：总价1200万
370平下叠：总价1250万
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项目规划详情
整体布局：
占地面积：6.3万㎡
总建筑面积：16.5万㎡
建筑类型：13栋（7栋18-26层高层+6栋11层小高层）
总户数：786户（高层两梯四户，叠墅一梯一户）
主力户型亮点：
124㎡三室两厅两卫（高层，U型厨房，三开间朝南）
143㎡四室两厅两卫（高层，6.8米横厅，中西双厨）
370㎡下叠五室三厅（带私家花园，地下室可改造）
工程进度：
高层：2023年12月已交付
叠墅：2024年9月交付
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区位及配套优势
交通配套：
地铁1号线塘铁桥站（直线800米）
吴都路、华清大道双主干道
商业配套：
雪浪小镇（2.9公里，阿里巴巴云计算中心入驻）
万达广场、和畅睦邻中心（3公里内）
生态与教育：
尚贤河湿地公园（1公里）
华东师范大学附属无锡太湖湾学校（九年一贯制）
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产品差异化亮点
精装配置：
高层标配博世厨电、欧文托普地暖
全屋智能家居系统（APP远程控制）
社区设计：
新中式园林（镜面水景+风雨连廊）
800㎡儿童主题乐园（分龄分区）
最新动态
2025年8月21日更新：在售25层精装高层11#楼（124㎡），均价约2.25-2.55万元/㎡；
18层小高层9#楼（143㎡），均价约2.45-2.65万元/㎡
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