2025聚焦金领十里上棠!无锡梁溪区金领十里上棠楼盘深度解析,房价、户型、面积、容积率、得房率及小区环境等详情

无锡梁溪区金领十里上棠

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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金领十里上棠

一、基础参数

位置：梁溪区运河西路与建运路交汇处南侧

开发商：无锡金领房地产开发有限公司

竣工时间：预计2026年3月交付（现房销售）

容积率：1.04（超低密度纯墅社区）

绿化率：30%

物业：绿城金佳物业，物业费 5.25元/㎡·月

车位比：1:2.1（充足配比）

总户数：85户（稀缺叠墅社区）

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🏠 二、产品与户型

在售房源（2025年7月）

叠墅类型：

下叠：190-205㎡（三开间），总价约725-860万

中叠：193-210㎡（两至三开间），总价610-750万

上叠：193-210㎡（两至三开间），总价640-760万

独栋：335㎡，总价约1400万

户型亮点：独立电梯入户、南北双阳台、南向庭院设计、主卧270°转角落地窗

精装标准：带装修交付，层高3.1米，楼间距21-22米

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📍 三、核心配套

交通：地铁5号线红星路站（在建）约500米

商业：2公里内覆盖茂业百货、国金中心、无锡博物馆

生态：紧邻京杭大运河，景观资源优越

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⭐ 四、社区亮点

低密纯粹：1.04容积率，新中式建筑风格

五感奢享：园林设计融合观、听、嗅、品、触五感体验

品质交付：实景准现房，精工细节触手可及

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📊 五、市场动态

最新均价：总价598万起（2025年7月）

流通性：稀缺房源，投资自住兼备

注：价格及房源请以售楼处实时信息为准

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