2025 年全方位深度解析钱塘区佳源玖墅合院楼盘:从区域板块出发,细探房价户型及小区环境等详尽房价情况

连云港楼市发布 2025-04-02 23:01:35

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佳源·玖墅位于钱塘芯，临近地铁口，低容积优势打造新宋合院，项目产品丰富，包括98席新宋合院和87套墅区洋房。项目交付时间为2022年11月30日，交通便利，合院赠送花园面积大，装修状况为毛坯。

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**基本信息**佳源·玖墅项目亮点诸多，它地处钱塘芯，临近地铁口，且拥有低容积的优势，打造新宋合院。项目产品丰富，涵盖98席新宋合院以及87套墅区洋房。其中，新宋合院建筑面积约186 - 294㎡，主力面积为189㎡、197㎡、200㎡、204㎡。单价为3.4w，总价560w起至800万。在配套赠送方面，合院赠送的花园面积在35 - 130方，夹层面积达75 - 90方。装修状况上，合院为毛坯交付。交付时间定在2022年11月30日。交通十分便利，距离地铁8号线新湾站仅700米。

佳源·玖墅咨询热线：400 998 3632

在国人心中，院子占据着极其重要的地位，堪称灵魂殿堂。四方围合的布局，营造出独有的静谧空间；墙檐四合，圈起一片令人神往的星空；墙垛合围，拢住一份安心踏实的春泥。这无疑是中国人居哲学中“天人合一”理念的至高呈现。

对于别墅产品而言，没有院子便如同失去灵魂。而院子与墅完美融合的院墅产品，天然处于中国别墅产品形态的顶级行列。

该项目目前正在售卖的高端合院产品，就属于这样的顶级院墅。合院的主力户型建筑面积为180 - 200㎡，还有少量260㎡的户型，专为追求终极居住改善体验的客户打造。

杭州玖墅的建筑风格独具特色，主打新宋风格建筑。它精心选取宋仕美学元素，秉持着天人合一这一中国人居理念的精髓来打造院子。该项目采用现代设计手法，重塑出全新的空间格调。在素雅的空间里，融入“清雅绝尘之古韵”，营造出“别业居幽处，到来生隐心”这般充满诗意的氛围。项目以深厚的中式文化底蕴为根基，巧妙地将江南园林含蓄优雅的特质，与当地的自然人文元素相融合。玖墅在建筑规划上别具匠心，通过首层大院搭配顶层露台小院的双重院落设计，构建起合院大宅，打造出能够世代传承的经典建筑。整体规划遵循一脉主轴、三进院落的布局，实现独门独院，邻里有序。业主在归家途中，移步换景，门、园、巷、院依次呈现，给人一种院在园中、园外有院的美妙感受。沿途仿佛步步皆是山水画，让人能深切体验到江南园林院落独有的归属感与聚合感。此外，杭州玖墅的景观设计也颇有亮点。设计师将新中式意蕴巧妙地融入当代景观设计之中，把握时机，恰到好处。在这一方院落里，业主能够窥探到自然的本真面貌，领略四季变换的美妙景致与闲适之情，感受山水之大境、园林之中境、庭院之小境的独特韵味。

于现代语境之中，诠释新东方府系的如画意境。

在新东方府系规划里，“三轴”占据重要地位。它生动展现出三进院落独有的归家礼序之感，充分彰显九府系产品所秉持的门第观念——五重礼序，让居者从踏入社区伊始，便深切体会到尊崇的仪式感。

“两园”同样别具匠心。其巧妙借鉴苏州四大园林的精髓，对东方文化园进行重新构建。中心花园与下沉庭园的设计，不仅营造出空间秩序的美感，更赋予步道一种独特的节奏感，为居者打造出充满诗意与惬意的休闲空间。

“一街”以一条主轴贯穿整条街道，恰似一条文化纽带，将各个区域紧密相连，让整个社区的风格一脉相承，形成和谐统一的整体氛围。

“一门一坊”的设计堪称点睛之笔。南入口处门坊完美结合，尽显大气、轻奢的风格特质，为整个社区树立起极具辨识度的形象，让每一位到访者都能感受到不凡的格调。

“三巷一院”的布局亦充满东方韵味。宅间巷子独具东方特色，蜿蜒曲折间尽显东方文化的深邃意境。而别墅院落则将面积最大化，为居者提供更为宽敞舒适的私密空间。

与以往传统联排那种“窄面宽长进深”的设计不同，玖墅新宋合院采用了倾向于 L 型的建筑设计。这种设计不仅优化了空间利用，更带来独特的居住体验。尤其值得一提的是，玖墅新宋合院拥有最高达 9.5 米大面宽的客厅，格外凸显合院产品横厅的宽度，为居者开创舒适生活营造出十足的排场。

### 项目配套#### 【商业配套】项目的商业配套十分完善。一路之隔便是规模达 20000 多平方米的万固商业综合体，它能够充分满足小区业主日常的生活需求。此外，从项目出发，大约 5 公里的距离就能抵达龙湖天街、宝龙广场等商业综合体，为业主提供更多元化的消费、娱乐选择。#### 【教育配套】周边教育资源丰富，涵盖多个优质学府。新湾第二幼儿园为幼儿提供良好的启蒙教育环境；新湾中心小学注重素质教育，助力孩子全面成长；省级重点中学杭四中新湾学校，以高质量的教学水平，为学生的未来发展奠定坚实基础。#### 【医疗配套】医疗设施也十分便捷。项目东侧自带杭州师范大学附属新湾街道社区服务中心，方便居民日常就医。而距离项目约 5 公里处的杭州市一医院大江东院区，即将升级为 3 级甲等医院，届时将为居民提供更全面、更专业的医疗服务。若您对本项目感兴趣，欢迎拨打售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线）。