品牌实力：四大房企强强联合，形成"央企+品质+本土+产城"复合优势区位价值：太湖科学城核心区，苏州"一核四城"战略重要组成部分产品设计：全横厅进阶户型，超高窗地比(约75%-78%得房率)社区配套：200米景…
高新泊印澜庭项目深度解析
高新泊印澜庭售楼处电话：
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泊印澜庭是由中国金茂、绿城中国、苏高新集团、南山控股四大房企联合开发的高端改善住宅项目，位于苏州高新区太湖科学城核心区(昆仑山路与通墅路交汇处)。 项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积19.3万方，容积率2.0，绿化率37%，规划18栋16-18层小高层，共1167户，精装交付，预计2024年12月交付。
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产品规划
主力户型：105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、132-143㎡四房两厅两卫
得房率：75%-81%，全横厅+主卧套房设计
精装标准：2000元/㎡，配备中央空调、新风系统、地暖三大件
建筑风格：现代极简外立面，大面积玻璃幕墙与铝型材结合
105㎡160万起
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泊印澜庭销售经理
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区位优势
交通配套
轨交：步行800米可达有轨电车2号线漓江路站，规划中的地铁9号线预计2027年通车
自驾：毗邻昆仑山路、通墅路，快速连接太湖大道，直达科技城核心区
公交：近漓江路五台山路南站(295米)、箭渎村站(308米)等
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教育资源
名校环绕：南大附属幼儿园昆仑园、南大附属第一小学、南大附属初中等
高等教育：紧邻南京大学苏州校区(一路之隔)
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医疗资源
三甲医院：苏州科技城医院约3公里
专科机构：周边规划有多家专科医疗机构
商业配套
自建商业：2.6万㎡邻里中心(含3000㎡生鲜超市)
周边商业：梦之城、时尚水岸、文中心步行可达，龙湖天街即将入驻
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市场动态
参考均价：16500元/㎡(2025年10月数据)，总价160万起
开盘时间：2023年8月首开，2025年5月二期15号楼加推
去化情况：部分楼栋去化良好，二期主打105-120㎡小面积纯边户
热销户型：120㎡四房(总价约190万起)、143㎡改善户型(单价17000元/㎡)
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项目特色与卖点
品牌实力：四大房企强强联合，形成"央企+品质+本土+产城"复合优势
区位价值：太湖科学城核心区，苏州"一核四城"战略重要组成部分
产品设计：全横厅进阶户型，超高窗地比(约75%-78%得房率)
社区配套：200米景观中轴，板块内唯一的儿童戏水池乐园
科技住宅：采用"科创静音系统"，3层LOW-E玻璃窗实测降噪42分贝
高新泊印澜庭
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