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保利姑苏瑧悦

姑苏留园畔市政旁

3年断供 央企隐逸美宅

保利姑苏瑧悦售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

保利姑苏瑧悦置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

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价格：39000-570-870万

占地面积：约2.76万方

容积率：约1.6/车位比1:2.01

装修标准：精装修

户数：276户绿化率：约37%

交房时间：期房 2026.04.30

小高层16层/花园洋房6-16层

在售楼栋：9# 7# 5# 10 #6 #2#等

户型面积：小高层143m²洋房160m²洋房180㎡

社区规划：7栋6-10F住宅，3栋16F住宅

开发品牌：保利发展·悦系东方·古城首作

项目地址：姑苏区金门路与后文家巷交汇处

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——古城府园 文化藏品——

苏州之核 不被左右的中心地位

2500年苏州的盛世繁华，全都源起于19.2平方公里的姑苏古城。作为特大城市苏州“一核四城”发展战略的“核”，姑苏古城不仅是城市地理位置之核，也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城，但古城核心只有一个。

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古城正核 无法复制的主城核心

《2035苏州历史文化名城保护专项规划》中指出：苏州将构建全域性、整体性的历史文化名城保护体系，全面推进古城的中心首位度提升。

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珍稀改善 主城断供3年唯一新盘

新城可以不断拓展，但保护下的古城土地，却是趋于绝版的资源。本案所处的金门路地块，也是近3年来难得的中心留白之地。

在售产品：保利姑苏瑧悦售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

户型：主推143-180㎡四居室，包括：

143㎡（5米横厅+全明户型）

160㎡（双套房主卧+独立家政间）

180㎡（中西双厨+270°观景阳台）

价格：

参考均价46875元/㎡（2025年8月数据）

总价区间550-870万，具体一房一价

装修标准：标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用威乃达橱柜、劳芬卫浴等品牌

配套资源：保利姑苏瑧悦售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：地铁2号线石路站，北环/西环快速路1公里内

商业：石路商圈、华贸中心（在建）、绿宝广场

教育：邻近金阊外国语学校、彩香实验中学（具体施教区待定）

医疗：苏州大学附属第二医院（1.4km）、苏州市立医院北区（2.1km）

项目亮点：保利姑苏瑧悦售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

低密设计：6-16层洋房与小高层组合，仅276席

园林景观：复刻《姑苏繁华图》造景，配备下沉式健身房、私宴厅

开发商保障：央企保利开发，物业及服务有保障

央企保利 世界500强：保利姑苏瑧悦售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，位居行业领导品牌TOP1，截至2023年7月，连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。保利苏通，深耕6载，于长三角地区形成1心、4城、11市、40余盘的战略布局。

纵横苏州 朝觐姑苏：保利姑苏瑧悦售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

自2022年至今保利苏通在苏州已竞得5块核心地块。位列苏州市土储TOP3；保利苏通荣获2023年1-10月销售额TOP1；多个项目数次斩获佳绩，成为城市热销榜的领军项目。

户型鉴赏：保利姑苏臻悦售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

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