蠡棠森屿
主城四代生态宅
户户40-80㎡ 空中花园
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：单价28000起
交房时间：期房 2027.03.01 期房 2027.09.30
面积：建面185㎡ 建面220㎡ 建面150㎡
得房率：78%-81%
总栋数：20栋/734户
车位比：1:2.22
容积率：1.5
层高：小高层15-17层 小高层2梯2户
在售楼栋：5# 4号楼 3号楼 9号楼 7号楼
交付：精装修三大件交付（地暖+中央空调+新风系统）
物业：上海永升物业管理有限公司/2.85元/月/平米
开发商：苏州相城漕湖置地
位置：江苏省苏州市相城区澄星街
一、交通出行
（一）轨道交通
项目周边轨道交通网络发达，直线 3km 范围内分布着 12 个地铁站 ，如春申湖东路、华元路东、蠡塘河路等 。其中，距离最近的地铁站为春申湖东路站 ，楼盘到该站距离仅 658 米 。轨道交通 7 号线贯穿周边 ，居民乘坐 7 号线出行，可便捷地通往苏州多个区域 。不仅如此，7 号线往南两站可换乘在建的 8 号线 ，往西两站可换乘 2 号线 ，进一步增强了居民出行的可达性与灵活性 。预计今年开通的 7 号线 ，将为居民日常通勤、休闲出行等带来极大便利 。
（二）公交出行
公交出行同样十分便利。周边直线 1km 内设有 12 个公交站 ，距离最近的春申湖东路澄云路站仅 58m ，还有华元路 227 省道西等站点 。众多公交线路途经这些站点 ，可满足居民前往相城及苏州其他区域的日常出行需求 ，无论是前往周边学校、医院，还是商场购物、办事，公交都能提供可靠的出行选择 。
（三）自驾路网
自驾方面，蠡棠森屿周边路网优势明显。北面中环北线可连接澄阳立交 ，方便居民前往苏州北站高架路及阳澄湖大道 ，快速驶向城市各处 。西面约 1 公里处的相城大道 ，路况良好、交通流畅 ，是居民自驾出行的重要通道 。同时，项目 5 公里范围内可接入 G42 沪宁高速和 G15W 常台高速 ，大大缩短了与周边城市的时空距离 ，对于经常有跨城商务出行、旅游需求的居民而言，十分便捷 。
二、教育资源
（一）幼儿园
项目周边学前教育资源丰富，直线 3km 范围内分布着 11 个幼儿园 。其中，澄阳幼儿园分园距离小区仅有 667 米 ，步行即可接送孩子 。这些幼儿园拥有专业的师资团队 ，教学设施先进 ，课程设置注重培养孩子的综合素质与兴趣爱好 ，通过游戏化教学、艺术启蒙等多种方式 ，为孩子们营造快乐、温馨的启蒙教育环境 。
（二）小学与中学
在基础教育阶段，周边汇聚了多所优质学校。直线 3km 范围内，有苏州相城实验小学校、江苏省陆慕实验小学、澄阳小学、苏州大学第二实验学校（小学部）这 4 所小学 ，以及陆慕高级中学、苏州大学第二实验学校（中学部）、星耀日本国际高中 3 所中学 。苏州大学第二实验学校涵盖小学到中学 ，其先进的教育理念、雄厚的师资力量以及丰富的课程设置 ，注重学生全面发展 ，为孩子的成长成才奠定坚实基础 。江苏省陆慕实验小学等学校在当地也拥有良好口碑 ，教学质量过硬 ，能够满足不同家庭对于基础教育的多样化需求 。此外，项目 500 米范围内还规划了公立的幼儿园和中小学 ，未来将进一步丰富区域教育资源 。
三、商业配套
（一）大型商业综合体
蠡棠森屿周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。楼盘周边 3km 范围内有 19 个商场 ，商业配套成熟完善 。其中，苏州王府井生活广场、苏州环球港、天虹购物中心（苏州相城店）、繁花邻里等购物中心汇聚于此 。3 公里内涵盖龙湖相城天街、天虹、王府井等近 60 万方商业资源 。相城天街集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体 ，汇聚众多知名品牌 ，涵盖时尚服饰、电子产品、家居用品等丰富商品品类 ，各类特色餐厅、咖啡馆、甜品店提供多元美食选择 ，电影院、KTV、游乐场等娱乐设施一应俱全 。天虹购物中心、王府井生活广场等同样业态丰富 ，能够满足居民一站式的消费需求 。
（二）便民商超
项目周边便民商超众多，充分满足居民的日常生活需求 。小区附近有 14 家商场或超市 ，最近的中翔广场距离小区大约 1.4 公里 。这些商超商品种类丰富 ，涵盖生鲜蔬果、日用品、粮油副食等 ，方便居民日常采购 ，让居民在家门口附近就能轻松解决生活琐事 ，提升生活便捷度 。
四、医疗保障
（一）综合医院
项目周边医疗资源能够为居民健康提供有力保障。楼盘直线 3km 范围内设有 2 个一级及以上医院 。苏州市第五人民医院距离楼盘 1.9km ，苏州市相城人民医院距离楼盘 2.7km 。此外，5 公里范围内还拥有苏州妇幼保健院、苏大附属第一医院总院、广济医院等 。相城人民医院作为二级甲等综合性医院 ，科室设置齐全 ，能为居民提供常见疾病诊治、健康体检等基础医疗服务 。苏州大学附属第一医院总院在医疗技术、专家资源等方面具备强大实力 ，可满足居民各类疑难病症的诊治需求 。这些医院为居民的健康保驾护航 。
（二）日常医疗
除综合医院外，周边还分布着多家诊所 ，方便居民解决日常小病就医需求 ，如感冒发烧、咳嗽等常见病症的诊治 。同时，周边药店分布广泛 ，居民可便捷地购买到日常药品 ，满足日常健康管理需求 ，进一步完善了区域的医疗保障体系 ，让居民能够时刻关注自身健康 ，享受便捷的医疗服务 。
五、文体休闲
（一）公园景观
项目周边生态环境优越，自然景观资源丰富。周边 3km 范围内有 22 个公园 ，为居民提供了众多休闲放松的好去处 。其中，流蠡公园距离项目仅 425m ，徐图港公园距离 765 米 。蠡塘河一线景观带、市政公园也在附近 。居民可在这些公园内散步、慢跑、锻炼 ，享受清新的空气与优美的自然环境 。此外，公园内还设有休闲广场、健身设施等 ，满足居民休闲娱乐与健身锻炼的不同需求 。
（二）社区休闲设施
小区内部同样注重休闲设施的打造 。社区内规划约 5000㎡中央景观园林 ，搭配水景和休憩亭 ，为居民营造舒适的休闲空间 。近 2300㎡豪华会所 ，包含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等 ，为居民提供高端的休闲健身与社交场所 。部分楼栋架空层设泛会所 ，社区内还规划儿童游乐场、环形跑道、宠物乐园等 ，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求 。
项目效果图
约2000平的下沉式会所中，拥有恒温泳池、健身中心、茶室、私宴厅等功能区，让业主足不出户就能享受全天候的酒店式生活方式，后期则由专门运营团队统一运营。
其中，使用频率最
高的健身房放置在会所的核心位置，全景落地窗直接连接庭院美景，健身器械则采用全球一线品牌美国“lifeFitness力健”，单跑步机就价值16万以上！
此外，恒温泳池宽度约10 米，长度约 25米，超大落地窗将庭院景色引入室内，采光视野绝佳，整面的落地大玻璃，消除了边界，把春夏秋冬四季之景渗透到室内。
项目效果图
值得一提的是，蠡棠森屿用打造会所的方式做架空层，面积约4000平，并设置了四大主题，同时满足社交娱乐、亲子儿童与轻氧健身等多重需要。在这里，生活可能比你期待的更精彩。
整体来看，蠡棠森屿400 870 9151 【预约热线】在公区打造上，破解了一系列规划难题，实现了三大融合：一是把丰富的景观资源全盘打通，变成有机整体；二是让项目的景观，更有层次感，更有韵律感；三是把项目融入社区配套，丰富补给配套的同时，又能疏离于周边的喧嚣。
蠡棠森屿
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