虞东雅苑4008083612同区域的新房项目，同为毛坯产品，目前的价格区间主要集中在1.2-1.3万之间，个别洋房产品要卖到1.5万左右每平，虞东雅苑的价格香不香，数据说话。从地理位置来看，虞东雅苑就是原来红…
常熟.虞东雅苑
常熟文化片区旁
售楼热线：4008083612
置业顾问：13013766193（V）
开发商：苏州信达置业有限公司
所属位置：中国·江苏·常熟
地址：原红星美凯龙地块
物业公司：常熟市华茂物业管理有限公司
绿化率：35%
产权年限：70年
交付时间：2025年2月
虞东雅苑位于古里镇，但距离文化片区真的非常近。
当年若是三环高架再往东拓个1公里，虞东雅苑就妥妥算是一个市区项目了，当然，价格肯定也是千差万别。
截图来源于网络
这次虞东雅苑进入市场的共有810套房源，包含四种产品，分别为约89㎡、92㎡的三房一卫以及约105㎡、113㎡的三房两卫户型。
现场有两个户型的样板间：92平和105平，小三房+一个卫生间以及大三房+两个卫生间。
同区域价格优势：
拿3楼这套约92㎡的户型来说，总价89.8万，算下来每平单价约9741元，按照2成首付、贷款30年来算，首付18万左右，月供差不多在3900元/月。
而虞东雅苑4008083612同区域的新房项目，同为毛坯产品，目前的价格区间主要集中在1.2-1.3万之间，个别洋房产品要卖到1.5万左右每平，虞东雅苑的价格香不香，数据说话。
价格低，对刚需来说确实有致命的吸引力。但选择一个楼盘，只有价格便宜是不够的，在宜居、产品等层面，同样也需要有亮点。
从地理位置来看，虞东雅苑就是原来红星美凯龙的位置，北侧的虞东路直接连通了三环高架以及凯文路，南侧的元通路则是连接着建材市场，在现场销售说，他们的客户统计，有相当一部分是在周边工作的。
因为处在市区以及古里的中间位置，所以能够同步享受江南美好荟、世茂的星光天地，还是古里星光天地、中宏新农中心、新古里商业街等配套，一辆电瓶车就能享受到非常便捷的配套。
户型鉴赏
约89、92㎡的户型，2个户型的差别不大，都是三房一卫、三开间朝南+双阳台的配置，值得一提的是，这两个户型都做了双阳台。
从户型图上来看，书房位置、主卧飘窗再加阳台，不计容的面积还是比较多的，比较好的补足了小户型面积上的缺陷，可利用的空间比较多。
如果预算多一点的话，更建议上约105㎡、113㎡的三房两卫的产品，除了因为是两卫之外，还有这两个户型在小高层，按实得面积算其实单价差不多。
以约105㎡的户型为例，项目还做了一个约5.5米面宽的横厅设置，在这样一个面积段还是非常少见的。另外这个户型厨房是北面开窗，属于真正意义上的南北通透+标准三房两卫户型。
三个房间都在户型的里侧，所以动静分区做的比较好。主卧的话也做了套房的设置，比较符合目前主流的需求。
虽然从价格上来说，这是一个刚需型的项目，但还是很能感受到它“不将就”的气质，是当之无愧的优质刚需上车盘。
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常熟.虞东雅苑
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