园区白塘壹号项目深度解析：高端别墅的生态与城市融合典范☎官方售楼处电话：4008529793✅✅☎置业顾问经理专线：18115520308园区白塘壹号是苏州工业园区湖东板块的高端住宅项目，由星隆置业(苏州)有…
园区白塘壹号项目深度解析：高端别墅的生态与城市融合典范
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项目概况与开发商背景
园区白塘壹号是苏州工业园区湖东板块的高端住宅项目，由星隆置业(苏州)有限公司开发 ，总建筑面积约80万㎡，容积率低至0.6，绿化率超40%。开发商星隆置业成立于2007年，注册资本138,000万元，是一家以房地产开发为主营业务的港澳台投资企业。项目位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近地铁南施街站和星塘街站。
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项目定位为"生态环湖别墅"，是园区内稀缺的纯别墅社区， 包含法式独栋、英伦双拼及联排别墅，现房实景交付，即买即住。整个项目以谦恭的态度对待周边的整体城市空间及白塘公园，成为园区内生态和谐的一员，奠定了整个社区生态和谐的基调。
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在售房源与价格分析
别墅产品
目前园区白塘壹号别墅区剩余少量房源，包括：
独栋别墅：建面约547-646㎡，花园面积351-514㎡，均价约6.8万元/㎡(总价4000万起)
双拼别墅：建面约383-394㎡，花园面积251-413㎡，总价2400-4800万
联排别墅：12栋联排别墅都自带小花园，单价约4.5万/㎡
别墅产品均为现房销售，部分房源支持定制化改造， 采用三层主卧套房设计，精装交付，配置新风、地暖与中央空调。独栋别墅负一层设有保姆房及影音室、健身房等娱乐空间，三层主卧套房还带有双露台。
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价格动态
根据2025年12月最新数据：
别墅均价：约6万/㎡
高层二手房：挂牌均价3.29万/㎡(环比下降1.9%)
11月参考均价30758元/㎡，环比上月↓2.36%
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项目核心优势
1. 稀缺生态资源
园区白塘壹号紧邻60万㎡白塘生态植物园，形成三面环水的半岛墅区。社区内设计2公里沿河漫步道，植被以香樟、桂花为主，绿化率达50%。项目与白塘公园一墙之隔，业主可0距离亲近自然，享受城市中难得的静谧环境。
2. 高端产品设计
别墅产品采用南北双入户设计，配备大尺度庭院(400-600㎡)和独立车库。独栋别墅花园面积达351-514㎡，双拼别墅花园面积251-413㎡。全屋精装交付，配置高端卫浴及中央空调，部分房源含地下室泳池。
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3. 完善生活配套
交通：地铁1号线南施街站/星塘街站步行可达，5号线(在建)龙墩站约500米
商业：自带星堤坊商业街，东面有景城邻里中心，西面靠近东沙湖邻里中心和永旺梦乐城
教育：对口东沙湖学校(九年一贯制)，周边有伊顿国际幼儿园(直线距离仅118米)
医疗：九龙医院(三甲)直线距离878米
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周边配套详解
交通网络
项目周边交通便捷：
地铁：1号线(南施街站、星塘街站)、5号线(星塘街站、龙墩站)
公交：158路、126路、208路等至沈浒路东站
快速路：娄江快速路(东北方向)，南侧现代大道是园区东西向主干道
商业资源
大型商圈：久光百货、圆融时代广场、永旺梦乐城(车程约10分钟)
社区商业：小区自带星堤坊商业街(含超市、药店、餐饮)
金融机构：工行、中行、建行、农行网点
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教育资源
基础教育：东沙湖小学(约2.3公里)、景城学校(约3公里)
国际教育：新加坡伊顿国际幼儿学校(直线距离仅118米)
高等教育：苏州大学、中科创新园等(3公里内)
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医疗资源
九龙医院(三甲，约2.4公里)
苏州儿童医院(10分钟车程)
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