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一脉园区心，圆满湖与墅

近园区 建筑面积约 150 - 280m²高端湖居院墅

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

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项目亮点众多，从基本信息来看：

面积为 155 - 280m²，总价 300 - 800 万

上叠赠送屋顶花园，下叠赠送花园及地下室

容积率为 1.1，绿化率达 30%

规划户数 398 户

社区规划涵盖建面约 246m² - 280m²联排、建面约 155m² - 175m²叠墅、建面约 150m² - 200m²洋房

产品类型丰富，有 15 栋 3F 联排别墅、31 栋 4 层叠加别墅以及 3 栋 7 层精装洋房

首开楼栋包含叠墅 32 套，双拼 4 套，联排 4 套，共计 40 套

交付标准为洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

开发商是相城生态文旅集团与华发股份强强联合

项目地址位于相城聚金路与凤起南路交汇处

【真国企的联袂，铸就品质典范】相城生态文旅集团，一直致力于中华文脉的传承。苏州市相城生态文旅发展（集团）有限公司于 2023 年 1 月成立，作为相城区属国有全资企业，注册资本高达 50 亿元。集团旗下现有全资及控股公司 46 家，对外投资公司 14 家。在 2023 年 11 月，相城生态文旅集团更是凭借卓越实力，获评 AA + 主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为苏州市首家获批 AA + 主体信用等级的国有文旅企业，彰显了其强大的经济实力与稳健的发展态势。

华发股份，在房地产领域深耕细作 40 余载，足迹遍布全国近 50 座城市，精心打造了超 200 个精品项目。在苏州这片土地上，华发股份已深耕 8 年，成功打造姑苏院子等知名项目，凭借高品质的人居产品，收获了良好的口碑。

【真湖居的拓展 开启时代新篇】一部湖居简史，实则是苏州人居的进化历程。苏州湖居墅区从金鸡湖畔的 1.0 时代起步，历经独墅湖的 2.0 时代，再到青剑湖的 3.0 时代，其发展脉络不断延伸。如今，完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，预示着湖居墅区 4.0 时代的来临。（信息来源：苏南房地产观察、苏大楼）

项目周边配套完善：- **交通**：临近苏州北站高架、苏台高速、常台高速，阳澄湖第三隧道（建设中）以及轨交 2 号线北延线（建设中），便捷交通畅达全城。- **商业**：规划有近 2 万方邻里中心、沈公堤商业，还有沿湖商业水街，并且可近距离享受高铁新城商圈的繁华。- **医疗**：相城区阳澄湖人民医院提供基础医疗保障，同时已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院，为健康保驾护航。- **教育**：周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等丰富教育资源，未来还将规划 4 所小学和 2 所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）。- **生态**：紧邻约 450 米盛泽湖，周边还有紫薇公园、月季公园以及约 11.2 公里环湖慢跑道，更有阳澄湖等超 11 处生态资源环绕，畅享自然生态之美。

户型品鉴：- **双拼 280 平**：四室两厅两卫格局，总价 800 万起。拥有约 9.4 米景观宽厅，可随心打造空间，尽情演绎精彩生活；约 13.5 米面宽设计，阳光与清风满室，美景尽收眼底；约 7 米面宽主卧，可打造独卫与衣帽间，尽显从容尊贵；全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，带来全新奢居体验。- **北地块联排 256 平**：四室三厅五卫，中间户总价 600 万左右，边户 700 万左右。尊享独立入户，进出从容不迫，尽显尊奢；3 面宽格局设计，空间灵活多变；设有阳光老人房间，方便居者使用；酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度。

- **南地块联排 256 平**：同样是四室三厅五卫，中间户总价 600 万左右，边户 700 万左右。尊享独立入户，出行优雅，归家尊崇；约 8.25 米景观宽厅，满足全龄需求；约 11.8 米面宽设计，通风采光俱佳；约 7 米主卧预留独立卫浴、衣帽间空间，尽显从容尊贵。

- **下叠 175 平**：四室两厅三卫，总价 350 万 - 400 万。约 6.75 米宽厅设计，打造灵动空间；可打造中西双厨，烹饪选择更多；四房舒心配置，拓宽生活想象；约 3.85 米主卧预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生。- **上叠 155 平**：四室两厅三卫，总价 300 万 - 350 万。约 6.75 米景观宽厅，满足全龄需求；设有阳光老人房间，方便使用；可打造中西双厨，满足多样需求；约 3.85 米主卧预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生。

一脉园区心，圆满湖与墅

近园区 建筑面积约 150 - 280m²高端湖居院墅

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