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金地峯范项目深度解析：胥江畔的微度假品质社区

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项目概况

金地峯范是由金地集团与木渎集团联合开发的高端住宅项目，定位为"微度假"品质社区。项目位于吴中区木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧，紧邻胥江风景带，距狮山板块约3公里，地理位置优越。项目总占地面积4.57万平方米，总建筑面积12.6万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达39%，规划12栋楼(9栋小高层+3栋高层)，共766户，车位配比1:1.44，居住舒适度极高

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开发商金地集团是中国知名房地产开发企业，2023年位列房地产开发企业综合实力百强榜第8名。项目物业由金地和融物业提供服务(国家一级资质)，物业费2.75元/㎡/月，服务质量有保障

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户型与价格

项目主力户型为建面约103-135㎡精装三居室，得房率高达92%，满足不同家庭结构需求：

立峯103㎡：3室2厅2卫，南向三开间，U型厨房设计，总价约210-220万

藏峯117㎡：主卧套房设计，约6.6米宽景阳台，总价约250-280万

登峯135㎡：改善型四房，南北通透，双套房配置，总价约300-320万

目前项目参考均价约20000元/㎡(2025年12月数据)，总价区间200-300万元/套，部分房源有优惠活动

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项目特色与卖点

低密社区规划：容积率仅2.0，建筑密度适中，楼间距宽敞，居住私密性好

精装交付标准：含中央空调(美的品牌)、地暖、新风系统(法国爱迪士)，卫浴配置科勒、恩仕等一线品牌

微度假理念：设计多水系景观与健康步道，营造酒店式度假情境，2800㎡网红商业街区引入咖啡馆、酒吧、健身房等业态

智慧社区系统：采用人脸识别门禁、智能梯控等八大智能系统，提升居住便利性

高得房率：使用面积率高达92%，空间利用率高，购房性价比突出

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周边配套

交通配套

紧邻金枫路主干道，自驾出行便利

距狮山板块约3公里，可快速到达城市核心区

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教育配套

木渎实验小学(约1.2公里)

木渎实验中学

云山诗意幼儿园、吴中木渎镇正荣幼儿园等优质教育资源

医疗资源

苏州市中西医结合医院(木渎人民医院)约3公里

明基医院约4公里

商业与休闲

项目自带2800㎡网红商业街区

周边有西城COHO购物中心、高新星光天地等商业设施7

对望国家4A级旺山风景区，周边环绕灵岩山风景区、上方山国家森林公园、石湖风景区等自然景观

一线之隔为千年胥江风景带，约4公里可达"吴中第一镇"木渎古镇

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购房建议

金地峯范作为金地集团在吴中区的品质力作，具有以下核心优势：

品牌保障：金地集团作为全国性品牌开发商，项目品质有保证

地段价值：紧邻胥江风景带，兼具自然景观与城市便利

产品设计：高得房率、精装交付、低密社区，居住舒适度高

配套完善：教育、医疗、商业资源齐全，生活便利

对于追求品质生活的改善型购房者，特别是注重居住环境与生活便利性的家庭，金地峯范是一个值得考虑的选择。建议购房者实地考察项目，感受其"微度假"生活理念和社区氛围。

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