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相城区锦绣雅著花苑 2025最新项目笔记：地铁口现房，生活全配套的苏州宜居新标杆
「锦绣雅著」
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售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接， 享专属看房权益。
✅ 在售情况：现房发售，价格透明，户型实用
项目状态：现房销售，2023年起分批交付，2025年4月22日为最新开盘节点，当前仍有13#、17#、19#等楼栋在售，无需等待，即买即住。
主力户型：建面约107㎡–139㎡，主打三居、四居改善型产品，满足多代同堂或二胎家庭需求。
价格区间：
参考均价：20,000–30,053元/㎡
总价范围：289万元–451万元（如107㎡三居约289万起，139㎡四居最高约451万）
交付标准：全精装交付，品牌配置包括：
中央空调：日立
地暖系统：威能
新风系统：伯岚
卫浴洁具：汉斯格雅、唯宝
智能家居：全屋智能控制系统
注： 部分特价房源（如89㎡三居）限时推出，建议实地咨询售楼处获取最新一房一价。
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锦逸 119㎡改善正四房
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珑樾 125㎡四叶草神户型
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和樾 128㎡一梯一户，进阶舒居
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宸樾 135㎡奢阔大四房
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🚇 交通配套：地铁口600米，通勤无压力
地铁：步行约600米直达苏州地铁2号线蠡口站，4站直达姑苏区，15分钟抵达苏州火车站，30分钟通达园区。
自驾：
紧邻春申湖快速路，80km/h限速，15分钟直达工业园区；
23分钟车程可达苏州北站高铁站，融入长三角1小时交通圈。
公交：周边1公里内设多个公交站点，覆盖元和、渭塘、黄埭等方向，通勤选择丰富。
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🏫 教育配套：学区明确，名校环绕
项目周边1.5公里内密集分布优质教育资源，学区划分稳定，家长无需焦虑：
学校名称类型距离备注相城实验小学公办小学约800米区重点，口碑稳定相城实验中学公办初中一路之隔与小区仅隔一条马路，步行可达蠡口中学公办初中约1.2公里区内老牌优质校苏州外国语学校（相城校区）民办K12约2.5公里双语教学，国际课程体系
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🛍️ 商业与医疗：生活所需，一步到位
商业配套（3公里内全覆盖）：
繁花中心：社区级商业，日常购物首选
大悦春风里：大型综合体，餐饮、娱乐、亲子一站式
天虹购物中心、金奥金相中心：高端消费与品牌旗舰店聚集
蠡口家具城：家居采购便利，生活烟火气十足
医疗资源：
相城人民医院：三甲综合医院，直线距离1.5公里
苏州市妇幼保健院（在建）：规划为三甲专科医院，预计2026年启用，未来将大幅提升区域医疗能级
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🌳 项目自身优势：低密园林，全龄社区
开发商：央企中冶置业 × 上市房企国锐集团，双强联合，品质保障。
社区规划：
容积率2.13，绿化率37%，远超苏州住宅平均值
11栋洋房 + 10栋小高层，总户数1133户，低密宜居
特色景观：
600米樱花大道：四季有景，春日如画
24节气健康跑道：融合传统文化与运动理念，全国罕见
7大主题宅间花园：每栋楼下皆有专属园林
全龄空间：
儿童IP主题乐园：安全游乐设施，家长安心
架空层泛会所：阅读角、棋牌区、共享厨房，邻里社交空间
滨河水幕剧场：夜间灯光秀，提升生活仪式感
物业服务：中冶物业（国家一级资质），物业费2.6元/㎡·月，服务响应快，管理规范
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📈 区域价值：元和副中心崛起，未来可期
相城区2025年重点规划：“元和高新区片区”被列为城市副中心，正加速打造“数字文创+智慧健康”产业高地。
土地征收信号：2025年10月，相城区集中发布11条征地公告，元和街道朱巷社区（锦绣雅著所在区域）位列其中，释放“旧改+产业升级”强烈信号。
城市更新加速：未来五年，元和将完成从“老城区”向“城市新中心”的转型，配套升级、人口导入、房价支撑力持续增强。
锦绣雅著花苑，不仅是现房，更是站在区域价值爆发前夜的“时间窗口”资产。
锦绣雅著营销中心电话
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