苏州相城区鲁能枕湖雅苑——相城高端湖景宅邸。2025 年鲁能泰山 9 号首页首页网站,为您全方位呈现鲁能泰山 9 号楼盘详情、价格及户型 。
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相城区阳澄湖镇新房
售楼热线：400 998 3632
置业顾问：13270987731（同微信）
➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤
一、基本信息
开发商：苏州鲁能广宇置地有限公司，物业由上海鲁能物业服务有限公司苏州分公司管理（国家一级资质）
项目地址：相城区阳澄湖镇顺贤路西侧，紧邻盛泽湖与阳澄湖
物业类型：联排别墅、双拼别墅、类独栋、叠加别墅及5层电梯洋房，容积率1.05，绿化率37%
总户数：914户，车位配比1:1.6（共1537个车位）
物业费：别墅3.48元/㎡·月，住宅2.52元/㎡·月
售楼热线：400 998 3632
二、核心卖点
稀缺湖景资源
直面盛泽湖约1200米湖岸线，东望阳澄湖，坐享双湖生态景观，定位为低密半岛纯墅区
社区内打造东方园林式景观，借鉴留园设计，预留私密庭院空间（花园面积30-150㎡不等）
高端产品定位
主力产品为260㎡联排别墅（地上四层，含主卧套房、双露台及多功能地下室），兼具居住与收藏价值
5层电梯洋房主力户型79㎡，小面积低总价，填补区域市场空白
配套完善
社区内规划双会所（庄园级酒店、泰山书院），提供高端社交与休闲空间
周边5公里内覆盖湘洲壹号生活超市、苏润万家城市生活广场等基础商业
交通与教育
1.5公里内接驳苏嘉杭高速，规划地铁线路提升未来出行效率
湘城幼儿园（1.62公里）、湘城小学（1.3公里）覆盖全龄教育需求
售楼热线：400 998 3632
三、户型与价格
产品类型户型面积总价区间亮点联排别墅260㎡690万-783万五室三厅，南北通透，花园+露台
5层电梯洋房79㎡约166万起小面积低总价，五层带电梯设计
双拼别墅460㎡总价未公示稀缺双拼户型，花园面积更大
参考均价：21000元/㎡（毛坯交付，别墅与洋房价格差异显著）
促销政策：部分房源赠送家电，提供专属VIP优惠
售楼热线：400 998 3632
联排户型图
2、洋房：79平米，5层，电梯洋房，得房率82%；鲁能泰山9号洋房户型图
四、配套资源
医疗：苏大附一院阳澄湖分院（2.1公里）、相城人民医院
生态：虎丘湿地公园、春申湖公园
五、交付与物业
交房时间：一期2021年底交付，二期2024年8月完成备案（39幢、40幢等楼栋）
社区管理：人车分流，智能化安防系统，公共区域定期维护
备注：具体房源政策及价格请咨询售楼处（电话：400-998-3632）
相城区阳澄湖镇新房
售楼热线：400 998 3632
置业顾问：13270987731（同微信）
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