苏州湾景苑官方售楼处VIP预约看房400专线-2025苏州吴江【苏州湾景苑】最新动态-在售房源·电话/房价/户型

苏州湾景苑 | 吴江太湖新城一线湖景豪宅项目笔记（2025年11月更新）

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一、项目核心概况

开发商：苏州恒力置业有限公司（世界500强恒力集团旗下）

开发商背景：恒力集团2024年位列《财富》世界500强第81位，总营收8715亿元，中国民企500强第3位，以制造业工匠精神打造地产标杆

位置：吴江区太湖新城风清街666号（东太湖生态红线内唯一可售湖景豪宅）

板块价值：苏州湾CLD核心区，距东太湖生态公园仅百米，形成"一湖一园"生态格局，270°环幕湖景与城市天际线交相辉映

规模：总占地12.3万㎡，总建面89.2万㎡，容积率4.1，绿化率35%，规划18栋31-52层超高层（总户数1180-2235户）

物业：恒力物业/苏州安邦物业（2.1元/㎡·月），采用人车分流设计及全石材风雨连廊系统

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二、产品与价格动态

产品系列面积段(㎡)总价区间(万元)户型亮点湖玺台A366695-10256室2厅5卫，南北通透，主卧双台盆+独立衣帽间湖玺台B389739-1250270°环湖视野，独立书房+家政间，三面瞰湖精品户型98-242472-711二至四居设计，部分配置独立衣帽间

价格体系：

2025年10月参考均价18354元/㎡，主力户型总价695-1250万元/套

现房销售（部分楼栋已交付），毛坯标准，得房率82%-84%

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三、不可复制的核心价值

稀缺湖景资源

东太湖生态红线内唯一可售湖景豪宅，366-389㎡户型均配置全景落地窗

私享10公里沿湖慢跑道，社区内设3万㎡景观组团+3100㎡阳光草坪

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顶级精工配置

外立面采用金色铝板+天然石材组合，德式简约风格

首层6米架空层，全石材风雨连廊贯通，入围第14届金盘奖

立体交通网络

轨交：距4号线顾家荡站约2.1公里，公交720路、735路覆盖

路网：苏州湾隧道（2026通车）+苏嘉杭/沪苏浙双高速

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四、高阶生活配套

商业：

现成：砂之船(苏州湾超级奥莱)、水秀天地生活广场（300米内）

规划：龙湖天街（2026年开业含200+品牌）

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教育：

实行"五年一学位"政策，邻近南京师范大学吴江实验学校、苏州湾实验初中

医疗：

3公里内苏州市第九人民医院（三甲）、太湖新城医院（在建）

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五、购房决策关键数据

交付时间：现房销售（部分楼栋2023年已交付）

车位规划：1:1.6配比（共1880个）

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