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昆山花桥花悦江南

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花悦江南

一、基础信息

开发商：昆山乐兆建设发展有限公司（昆山城投集团旗下）

位置：花桥镇薛赵路（地铁11号线博览中心站4号口50米）

物业类型：70年产权住宅（含6-8层洋房及20-26层高层）

规划参数：

占地面积：6.7万㎡

总建面：12万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：716户，车位配比1:2（共1459个车位）

交付标准：毛坯交付，分期交付时间为2025年10月30日-2026年5月30日

物业费：高层2.98元/㎡·月，洋房2.94元/㎡·月

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二、最新在售详情

主力户型

140㎡四居室（洋房）：四室两厅两卫，全明格局，总价约252万-308万

167㎡四居室（高层）：双开间阳台，单价约15000元/㎡起，总价约250万-341.5万

169-187㎡四居室（洋房）：主卧套房+独立衣帽间，总价约442.5万-488万

价格动态

当前参考均价：洋房18000-22000元/㎡，高层15000-20900元/㎡

与周边二手房（如花桥国际商务城）存在约5000元/㎡价格倒挂

销售政策

预约看房享专属折扣，支持异地公积金贷款

部分房源赠送车位或家电包

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三、核心优势

交通网络：

地铁11号线博览中心站50米直达，3站到上海

京沪高速花桥出入口3公里，中环东线/G312省道快速联通

商业教育：

毗邻35万㎡梦世界电影文化综合体、迪卡侬等商业

3公里内覆盖苏州外国语学校、华东康桥国际学校等

产品设计：

洋房得房率85%，全屋预留智能化系统接口

社区规划400米健康跑道、800㎡阳光草坪

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四、注意事项

部分特价房源为低楼层或临街户型

轨交S1线花桥站（规划中）距项目800米，需以政府批复为准

售楼热线：400-998-3632（开发商直销）

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