云山院
建面约143-225㎡低密伴山作品
仁恒品牌精装+仁恒物业
虞山边纯6层精装洋房185m²底楼带院子
云山院售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
云山院置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格：25000
约143m²四房两厅两卫
约185m²四房两厅三卫
约225m²四房两厅三卫
总栋数/总户数14栋/311户
产权年限：70年容积率：约1.2
总层高：6层花园洋房
物业费：4元/平米车位配比：1：1.8
占地面积：约4.4万㎡建筑面积：约8.2万㎡
开发商公司：常熟市嘉孚地产有限公司
物业公司：仁恒物业+精装修
项目地址：常熟·报慈北路与嫩江路交汇处
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项目概况
云山院是位于苏州市常熟市虞山街道兴福报慈片区的低密住宅项目，由常熟市嘉孚地产开发，仁恒置地负责全流程建设管理
。项目占地约4.4万㎡，建筑面积8.2万㎡，容积率仅1.2，规划14幢6层花园洋房，共311户，定位高端改善社区
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核心数据
价格：当前均价约26000元/㎡，总价区间300万-550万
户型：主力户型为建面约143㎡（4房2卫）、185㎡（4房3卫）、225㎡（4房3卫），精装交付
交付时间：2026年1月（可能提前至2025年12月）
物业费：4元/㎡/月（仁恒物业ISSU服务体系）
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项目特色
低密设计：纯洋房社区，楼间距宽阔，采光与私密性优异
园林景观：由奥雅设计总监袁恺操刀，融合苏州古典园林与安缦酒店风格，打造“一轴一核五园”布局
配套服务：500㎡地下运动会所、架空层泛会所，车位配比1:1.8
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周边配套
交通：临近三环快速路、虞山北路，公交101路、121路可达
商业：1.6公里内天虹购物中心，3公里范围万达广场
生态：虞山国家森林公园（1.5公里）、尚湖风景区
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开发商与物业
开发商为常熟市嘉孚地产，仁恒置地代建代管，物业由仁恒物业提供ISSU定制服务
户型鉴赏：云山院
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云山院
建面约143-225㎡低密伴山作品
仁恒品牌精装+仁恒物业
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