中锐星澜璟园
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价格：89-104-117总价 80-110万
产权年限：70年/总 户 数：1072户
容 积 率： 1.80/绿 化 率：37.00%
占地面积：61264平方米
建筑面积：110276平方米
装修情况： 毛坯和精装
开 发 商：太仓中锐置业有限公司
物业公司：苏州中锐华田物业有限公司
楼盘地址：太仓双凤镇中市北路与幸福路交汇处
一、核心区位与交通网络
中锐星澜璟园地处太仓双凤镇核心区，紧邻G204 国道、339 省道及沈海高速，2 公里内可达苏州绕城高速入口，形成 “双高速 + 主干道” 的立体交通体系：
自驾出行：通过 G204 国道可快速接驳沪宜高速、沈海高速，一脚油门直达上海嘉定、昆山花桥等环沪核心区域，然后连通苏州工业园区、上海虹桥枢纽。
公共交通：
公交系统：项目周边 1 公里内分布双凤福地站（360 米，太仓 111/219/329 路）、双凤镇政府站（578 米）等 10 余个站点，覆盖双凤镇内及太仓城区通勤。
轨道交通：高铁太仓南站距离约 10 公里，未来嘉闵线北延伸段（规划中）将实现沪太同城效应
客运枢纽：双凤客运中心辐射太仓城区，可便捷换乘至苏州、昆山等地。
二、商业配套：日常便利与特色消费结合
项目周边商业资源以社区型配套为主，同时覆盖区域级商业中心：
步行可达的日常消费：
联华超市、双凤集贸市场：直线约 500 米内，满足生鲜采购、生活日用品需求。
羊肉美食一条街：步行约 900 米，体验双凤镇特色餐饮文化。
区域级商业辐射：
昆山万达广场、九方城：直线约 13 公里，涵盖购物、娱乐、餐饮等全业态。
大润发飞牛超市：距离未明确，但作为太仓本地连锁商超，可满足中大型采购需求。
社区内部商业：规划有临街商铺，提供基础生活服务，如便利店、餐饮、药店等。
三、教育资源：全龄段公办教育覆盖
项目周边教育资源密集，步行可达双凤幼儿园、双凤小学、双凤中学，形成连贯的 12 年教育体系：
幼儿园：双凤幼儿园（步行可达）、爱贝乐幼儿园（直线约 800 米），均为普惠性公办或民办园，提供安全便捷的学前教育。
小学：双凤中心小学（直线约 1 公里），注重基础教育与兴趣培养，教育质量稳定。
中学：双凤中学（直线约 1.2 公里），百年名校，学风严谨，升学率居太仓市前列。
特色教育：项目毗邻双凤镇政府、执法局等行政机构，人文氛围浓厚，助力孩子成长。
四、医疗配套：基础保障与综合医疗并重
项目周边医疗资源以基础医疗为主，区域级综合医院覆盖完善：
社区医疗：双凤人民医院（直线约 1.5 公里），提供基础诊疗、预防保健及常见病治疗服务。
综合医院：太仓市第一人民医院（直线约 10 公里，），三级乙等综合医院，配备先进设备及专科科室，满足复杂医疗需求。
应急救援：双凤镇社区卫生服务站（步行可达），提供 24 小时急诊及基本公共卫生服务。
五、生态与人文景观：田园城镇与历史文化交融
中锐星澜璟园所在的双凤镇以生态宜居与历史底蕴著称，周边景观资源丰富：
自然景观：
吴塘河、盐铁塘生态景观带：紧邻项目西侧，打造滨水步道、湿地景观，适合散步、骑行及休闲活动。
金仓湖景区：直线约 15 公里，太仓最大的城市湖泊公园，集生态观光、亲子娱乐、户外运动于一体。
历史文化地标：
双凤古寺：直线约 2 公里，千年古刹，佛教文化底蕴深厚，为区域文化名片。
沙溪古镇：直线约 10 公里，国家 4A 级景区，保存明清临水建筑风貌，适合周末短途游。
蒋巷乡村旅游景区：直线约 12 公里，体验江南水乡田园生活，配套农耕文化体验及生态采摘。
社区内部景观：项目打造 “一环两轴六园十景” 园林体系，融合现代简约风格，配置健身设施、儿童游乐区及老年活动中心，提升居住舒适度。
六、居住品质与社区特色
作为低密品质住区，中锐星澜璟园主打 89-117㎡三房至四房，容积率 1.8，绿化率 37%，具体特色包括：
产品规划：
户型设计：全明户型、南北通透，部分户型配备双阳台、全景落地窗，采光通风优越。
装修交付：毛坯与精装可选，精装配置品牌厨卫、新风系统等，满足个性化需求。
物业服务：由苏州中锐华田物业提供 24 小时精细化服务，涵盖安保、保洁、社区活动等，保障居住品质。
生活便利性：社区内部规划有1200㎡中央花园、百米楼间距及人车分流系统，营造静谧安全的居住环境。
中锐星澜璟园
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