中海建发·禧宸
狮山芯·地铁旁
建筑面积约124-159m²低密臻境洋房
中海建发·禧宸售楼热线：
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中海建发·禧宸置业顾问：
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中海建发·禧宸售楼处位置：
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价格：32000起
占地面积：2.2万m²建筑面积：5.8万m²
建筑类型：4幢洋房（6~10F）、3幢小高层（17F）
户型面积：约124-143-159m²洋房/小高层
规划户数：289户车位比：1:1.6
容积率：1.8物业：中海物业
交房时间：2025年12月
交付：精装交付（装标不低于2000元/㎡）
开发商：苏州恒至嘉房地产开发有限公司
楼盘地址：苏州高新区狮山商务创新区向阳路北、珠江路西
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项目概况
地理位置 ：苏州高新区狮山商务创新区核心地段，向阳路北、珠江路西交汇处
开发商 ：中海企业发展集团与建发房产联合开发（建发为世界500强第77位企业）
产品类型 ：苏州狮山片区稀缺的低密洋房社区，容积率仅1.8，绿地率30%
规模 ：占地2.2万㎡，总建面5.8万㎡，规划289户纯粹改善社区
产品线 ：6层真洋房+17层小高层，精装交付，主力户型124-159㎡
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核心配套解析
交通体系
双地铁配置 ：
地铁5号线石城路站：步行5-8min直达，15min直达狮山CBD，25min到苏州站
地铁1号线汾湖路站：步行10-12min可达，无缝衔接观前街、园区等核心区
路网系统 ：
"三横三纵"主干道：玉山路、竹园路、中环西线等快速路网
自驾15min可达苏州北站，30min直达园区湖东
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商业配套
分级商业体系 ：
1公里内：悠方购物中心、华润万家（日常消费）
1.5公里：美罗百货、泉屋百货（轻奢消费）
2公里：山姆会员店（仓储式购物）
3公里：龙湖狮山天街（城市级商业）
特色商业 ：枫华广场（社区底商500米）
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教育资源
全龄教育矩阵 ：
幼儿园：43所（3km范围内）
小学：11所（含狮山实验小学、新升实验小学等）
中学：6所（苏州外国语学校、新区一中、木渎高级中学等）
教育策略 ：虽未划片公办学校，但属狮山优质教育辐射圈，家长多选择"民办+区重点"组合
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生态资源
"三山五园一古镇" ：
三山：狮子山、天平山、灵岩山
五园：玉山公园、狮山公园等
一古镇：木渎古镇
社区园林 ："一轴两院八景"三进制园林，香槟色外立面与大面积玻璃幕墙设计
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文化配套
文化地标集群 ：
苏州博物馆西馆（1.5km）
狮山艺术剧院（1.5km）
苏州科工馆（1.5km）
户型鉴赏：中海建发·禧宸售楼热线：
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建筑面积125平
建筑面积143平
建筑面积159平
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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