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萧山钱江世纪城滨江兴耀松川境

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滨江兴耀松川境

一、基础信息（市北西 / 奥体南，滨江 & 兴耀，大平层，排屋）

地址：萧山区建设四路与金鸡路交叉口东 150 米（市北西、奥体南 3 公里圈）

开发商：滨江集团 × 兴耀房产（杭州滨耀置业）

物业 / 物业费：滨江物业；高层4.8 元 /㎡/ 月（含能耗），排屋 7.8 元

产权 / 交付：70 年住宅（可落户、有学区）；2027 年 12 月精装交付

规模：3 栋 17 层小高层（大平层）+12 栋 4 层滨水联排；共 232 户（无公租 / 自持）；容积率1.8（低密），绿化率 30%

设计：滨江豪宅系，现代简约风；约 210 米中央景观轴、3300㎡中庭、1500㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）

二、产品参数（2026 年 5 月在售）

高层大平层（17 层，一梯一户）

户型：169㎡（4 房 2 厅 3 卫）、199㎡（5 房 3 厅 3 卫）

单价：精装均价4.6 万 /㎡（奥体价格洼地）

总价：169㎡≈760–850 万；199㎡≈880–950 万

梯户 / 层高：1 梯 1 户；3.15 米层高

得房率：约 90%（169㎡）、93%（199㎡），飘窗 / 北阳台多不计面积

精装标准：博世 8 系、杜拉维特、高仪、全屋地暖、中央空调

滨水排屋（4 层，地上 3 层 + 地下 1 层）

户型：298–332㎡（主力 304–332㎡）

单价：8.3–8.8 万 /㎡

总价：2200 万起

亮点：私家庭院、地下双车位、全屋采光、滨水景观

三、区位与交通（奥体南，双地铁）

地铁：距7 号线明星路站≈860 米；1/5 号线建设三路站≈1.2km

自驾：建设四路、金鸡路、奔竞大道，约 10 分钟达奥体 / 钱江新城

配套：

商业：SKP（在建）、万象汇、奥体印象城

教育：崇文世纪城实验学校、信息港小学、宁围小学

医疗：浙二医院、省妇保钱江院区

四、项目优势

✅ 70 年住宅 + 低密 1.8：奥体南稀缺纯改善，居住舒适度高

✅ 滨江品质 + 90%+ 得房率：户型实用、精装标准高、物业口碑好

✅ 价格洼地：比奥体核心便宜约 1–1.5 万 /㎡，800 万级入住奥体圈

✅ 圈层纯粹：仅 169/199㎡大平层 + 排屋，无小户型

五、适合人群

改善自住：预算 800–1000 万，追求滨江品质 + 低密 + 高得房率 + 学区

资产配置：看好奥体南 / 市北西发展，70 年住宅 + 低密稀缺性

地缘客群：萧山区、钱江世纪城 / 奥体工作，通勤便利 + 性价比高

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