官方认证!太仓区溪悦阁-官售楼处专访【开发商:2025最新发布】溪悦阁-百度AI

太仓溪悦阁项目笔记（2025年11月最新版）

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一、项目核心标签

开发商：太仓市浦南开发置业有限公司（国企）联合中铁建、中铁一局打造，定位沙溪高端改善市场

位置：太仓市沙溪镇沙南路与姚泾北路交汇处，紧邻沙溪古镇景区（直线距离约220米），生态人文资源丰富

规模：总占地12.5万平方米，总建筑面积19万平方米，容积率1.3，规划734户，低密度苏式住宅区

产品类型：洋房（143-228㎡）、叠墅（173-295㎡）、合院（306-377㎡）及商业配套

交付时间：2026年6-7月（毛坯交付），物业为万象美物业

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二、产品差异化解析

类型核心卖点总价区间（万）稀缺性洋房全生命周期宽境布局，客餐厅一体化，得房率约85%175-200高性价比，满足家庭多阶段需求

叠墅分层设计+5.3米地下室，拓展功能性300-500空间灵活性，片区稀缺

合院苏式园林风格，独享庭院及地下室500-700受“禁墅令”限制，长期升值潜力高

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特色亮点：

景观设计：采用“两轴三进九景”理念，融合江南水乡元素（如登门望府、水韵林烟等）

科技配置：叠墅与合院地下室层高达5.3米，拓展功能性

商业配套：自带约4万方商业综合体（含酒店、餐饮等）

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三、周边配套

教育：沙溪镇第一小学、沙溪实验中学、沙溪高级中学（直线距离1公里内

医疗：上海市第十人民医院沙溪分院（车程约10分钟）

商业：白云路商业街、苏杭时代超市，项目自带商业街

交通：距沈海高速收费站3公里，上海1小时通勤圈

生态：紧邻沙溪古镇景区，可享千年人文景观与自然水乡风貌

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四、最新动态

工程进展：2025年9月52栋单体建筑全部封顶，进入二次结构与装饰装修阶段，计划2026年6月竣工

市场反馈：合院产品因政策限制成为片区稀缺资源，洋房去化率较高

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