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无锡梁溪区金领十里上棠

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无锡梁溪区金领十里上棠楼盘资料（2025年10月版）

一、项目核心标签

开发商：无锡金领房地产开发有限公司（成立于2023年，注册资本1000万元）

位置：梁溪区南长运河西路与建运路交叉口东南侧（紧邻京杭运河）

规模：总户数85户，容积率1.04（超低密度纯墅社区），绿化率30%

产品类型：联排叠拼低密居所，带装修交付

交付时间：2026年3月31日（现房销售）

物业：绿城金佳物业，物业费5.25元/㎡·月

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二、产品规划与价格

维度详情主力户型联排叠拼（具体面积未公开）均价37000元/㎡

开盘时间2024年4月25日

车位配比1:2.1（充足配比）

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三、配套资源

交通：紧邻运河西路，距地铁4号线蠡墅站约1.2公里

商业：周边1.5公里内覆盖圆融广场、万达广场等综合体

教育：规划国际学校（2026年投用）

生态：京杭运河环绕，周边有广益体育公园等绿地

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四、市场定位与稀缺性

定位：高端改善型纯墅社区，主打低密度和稀缺性（仅85户）

卖点：绿城物业、现房销售、运河景观资源

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