吴江区汾湖伟业浦上悦庭(2025年9月16伟业浦上悦庭)首页网站-伟业浦上悦庭楼盘详情-户型配套伟业浦上悦庭房价-户型-小区环境楼盘详情

吴江区汾湖伟业浦上悦庭

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项目基因：双强联动的品质背书

由百亿伟业集团与国企汾湖投资联合开发（苏州绿锦置业有限公司操盘），项目定位为汾湖高新区首座“低密花园洋房+精装高层”复合社区，系伟业集团“上字系”高端产品线代表作。占地4.9万㎡，总建面7.8万㎡，容积率仅1.6，绿化率30.1%，规划14栋住宅（8栋洋房+6栋高层）共590户，洋房毛坯交付、高层精装交付（含中央空调及新风系统），预计2026年3月交付。长三角一体化示范区绿远物业提供全周期管理，车位配比1:1.6

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项目地址：吴江·汾湖高新区 浦港路与汾湖大道交汇处

产品类型：洋房、高层

体量：住宅：590套 商业：66套

建筑栋数：19栋；其中住宅14栋（洋房8栋，高层6栋）；商业5栋

首开楼栋：3# 5# 8#

交付标准：高层精装（中央空调、新风系统） 洋房毛坯

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绿地率：30.1%。

车位数：973个（住宅789）

容积率：1.6

总占地面积：48976.06 ㎡

总建筑面积：78358.82㎡

伟业浦上悦庭 400 998 3631【项目亮点】

周边配套

伟业浦上悦庭周边配套设施齐全，无论是休闲娱乐还是日常生活需求，都能得到满足。项目自带约8200平花园街区，集休闲娱乐、购物餐饮于一体，为业主提供了便捷的生活体验。同时，项目周边有上海世外附属汾湖实验小学、汾湖实验幼儿园、汾湖实验初中等优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育环境。

在健康医疗方面，吴江第五人民医院（二级甲等）位于项目附近，为业主提供了便捷的医疗服务。周边还有三白荡生态公园、大渠荡生态公园等绿色生态资源，业主可以享受到丰富的自然景观。

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户型创新

“高得房率体系”：洋房主力户型115-137㎡，得房率超85%（不计飘窗及阳台赠送），137㎡四居实现四开间朝南+双阳台设计；高层89-102㎡三居采用餐客一体布局，精装标准涵盖汉斯格雅卫浴及智能家居系统11

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立面美学：采用一体板、真石漆、铝板及石材组合，折面框架设计形成现代韵律感，成为板块内颜值担当

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项目自带约8200平花园街区

休闲娱乐：肯德基，麦当劳，必胜客，星巴克，上海国际影城，汾湖文体中心

成熟商圈：嘉乐城商圈，临沪大道&芦莘大道商圈，慕森国际广场，华润万家，碧乐时光

菁英教育：上海世外附属汾湖实验小学，汾湖实验幼儿园，汾湖实验初中，中加枫华国际学校

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健康医疗：吴江第五人民医院（二级甲等）

绿色生态：三白荡生态公园，大渠荡生态公园，洋砂荡健康步行道，元荡生态公园

星级酒店：温德姆酒店（五星），如家中国总部。

人文旅游：地处江南腹心，周边不仅有周庄、黎里、西塘、同里、芦墟、朱家角等10余个古镇，还有元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲生活配套

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交通枢纽：1公里内覆盖10个公交站（7318路/7308路等），距在建苏州南站（沪苏湖高铁枢纽）约6公里，通车后直达上海虹桥；浦港路东延工程直通青浦，未来苏州10号线与上海17号线规划交汇

教育医疗：500米内覆盖上海世外附属汾湖实验小学、汾湖实验中学及幼儿园，3公里内达吴江区第二人民医院

商业生态：毗邻碧乐时光综合体，自建商业街区与周边形成互补，满足高端消费需求

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