山云庭售楼处-2025 (苏州高新区山云庭最新) 楼盘详情-房价-户型-图文介绍-小区环境

苏州高新区山云庭

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山云庭

山云庭项目概况

山云庭位于苏州高新区枫桥街道莲花峰路168号（华山路与龙池路交叉口）

由苏高新与禹洲联合开发，定位为低密改善型住宅，涵盖洋房、叠墅等产品

绿化率32%，容积率1.17，物业费3.2元/㎡·月

项目分南北两区，北区为5-8层洋房，南区含叠墅及高层，总户数约1968户，车位配比1:1.39

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山云庭

户型与价格

洋房：主力户型126-227㎡（3-4居），7米横厅设计，备案单价1.86万-2.68万/㎡，总价332万-477万

叠墅：4层简装，带地下室及私人电梯，面积198㎡起，总价约271万

二手房：北区次新房均价约1.78万/㎡，精装四房总价205万-224万

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配套资源

交通：距地铁6号线长虹站500米，有轨电车1号线白马涧站816米，何山隧道（在建）直达狮山商圈

教育：白马涧小学（586米）、景山实验中学等

生态：毗邻白马涧龙池景区（4A级）、花山森林公园，周边森林覆盖率50%

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项目亮点

低密社区：容积率仅1.17，洋房层高5-8层，叠墅私密性强

现房优势：部分楼栋已交付，可实地验房

开发商背书：苏高新“云庭系”与禹洲“山河系”联合打造，品质有保障。

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苏州高新区山云庭

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