万科璞拾青阳位于昆山市长江路与朝阳路交汇处，由万科集团与江苏中大地产集团有限公司联合开发，是万科"拾系"高端住宅在昆山的迭代作品。万科璞拾青阳➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心…
昆山万科璞拾青阳楼盘深度解析（2025年最新版）
昆山金鹰万科璞拾青阳
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项目概况与最新动态
万科璞拾青阳位于昆山市长江路与朝阳路交汇处，由万科集团与江苏中大地产集团有限公司联合开发，是万科"拾系"高端住宅在昆山的迭代作品。项目总占地面积约4.08万平方米，总建筑面积约11.6万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划16-17层小高层，共333户，车位配比约1:1.7，物业由万科物业负责，物业费3.85元/㎡·月。
2025年最新销售动态显示，项目当前均价为27,000元/㎡，在售户型150㎡四居和185-四居，部分为精装交付。根据2025年11月数据，项目预计2026年3月交付，部分楼栋已进入外立面施工阶段。420-466.5万
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现代东方雅奢与度假式生活理念
设计理念与建筑特色
万科璞拾青阳作为比朗拾更高端的产品，延续了拾系奢雅理念并全新升级，提出"深藏天地、奢享静雅、心驰林屿"三大生活主张。项目外立面采用浅香槟色铝板与大面积玻璃组合，融入中式古典元素，冠顶运用竖向格栅及现代金属材质，创造光与影的朦胧之美
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度假式景观系统
项目景观设计灵感源自曼谷四季酒店，打造"三环多院"格局和十大核心场景：
落客庭院：酒店式入口，造型大树营造自然氛围
静心庭院：紫罗雪花田与石材相映成趣
水榭林间：流水、花田、林木与黑石步道结合
林间客厅：丰富座凳桌椅构成的社交空间
微风草坪：开阔草地展现自然净雅之美
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立体交通网络与区位优势
多维交通体系
项目依托"双主干道+双轨交"交通网络：
主干道：长江路与青阳路交汇，京沪高速直线距离约3公里
轨道交通：地铁11号线(原S1线)昆山城市广场站约1.8公里
公共交通：1公里内22个公交站，最近站点"黑龙江路赵浦路站"仅274米
枢纽站点：昆山站、昆山南站、昆山汽车站均在3公里范围内
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核心区位价值
项目地处昆山主城核心区，周边环绕：
市政府政务中心
青阳港国际滨水客厅(规划3.4平方公里)
金鹰商圈(约900米)
万达广场(步行可达)
全维生活配套资源
商业配套
核心商圈：金鹰国际购物中心、万达广场、大润发超市步行可达
地标资源：3公里内覆盖人民路商圈，含巴黎春天百货、昆城广场等27个商场
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教育资源
幼儿园：昆山市第三中心幼儿园(第一梯队)
小学：昆山开发区实验小学、培本实验小学等10所
中学：震川高级中学、玉山中学等10所
医疗资源
昆山市第一人民医院本部(2.6公里)
昆山爱尔眼耳鼻喉医院(1.7公里)
昆山杰齿口腔医院(2.1公里)
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户型与产品特色
在售户型
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产品升级亮点
装标约4000元/㎡，配备日立中央空调、威能地暖、新风系统
厨电采用老板电器，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅
层高3.05-3.1米，得房率80%-84%
项目优势：
万科"拾系"高端产品，现代东方雅奢定位
昆山主城核心地段，双轨交+主干道交通网络
金鹰商圈步行可达，商业配套成熟
低密社区规划，容积率仅2.0
度假式景观系统，归家即度假体验
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