永威姑苏悦
2号线地铁口桐泾公园旁
园林式低密超配洋房社区实景热销中
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4008709151 ✔✔✔☎
永威姑苏悦置业顾问：
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公寓 95 120（两梯四户）17000起
楼层状况：11~12层精装修交付
商业：4.91元/m²/月/车位数：497个
车位比：1:1.65/交房时间：现房
容积率商业：1.5/商业：40年
在售楼栋：7幢 8幢 9幢
开发商：苏州永鸿置业有限公司
地址：苏州市姑苏区解放东路与友新路交汇处
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基础信息
地址：江苏省苏州市姑苏区友新路999号（北苑），南苑位于友新路96号
类型：含70年住宅和40年公寓，混住设计
交付：北地块住宅、公寓及商铺已分批次交付，南苑于2024年7月完成交付
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价格与户型
新房均价：20000-21000元/㎡，95㎡三居总价约205万，公寓总价80万起（部分特价房低至20万，需核实产权性质）
户型：40-135㎡，复式公寓最便宜82万，住宅以95㎡三居为主
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配套与交通
交通：距桐泾公园地铁站约283米，2号线直达；周边有54路、325路等公交线路
商业：1.2公里内有大润发，龙湖天街（2025年开业）在建
教育：235米外有友新快乐幼儿园，小学为沧浪新城第三实验小学
医疗：400米内中西医结合医院，1.1公里至中医院
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优点分析
优点：低密度社区（容积率1.5），园林设计精良，精装交付含地暖、中央空调；现房销售，即买即住
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项目动态
2025年三季度位列姑苏区关注度TOP10榜单
当前挂牌均价16900元/㎡（2025年11月数据），在售房源3套
户型鉴赏：永威姑苏悦售楼热线：
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95㎡户型2室2厅1卫
120㎡户型3室2厅2卫
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