朗诗锦华澜轩:紧邻苏州科技城西渚实验幼儿园,教育优渥!低密精装,朗晟物业贴心守护

一、项目基础信息：低密精装科技住区

朗诗锦华澜轩售楼处电话：4008529793

朗诗锦华澜轩营销中心电话：4008529793

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苏州高新区科技城东渚朗诗锦华澜轩，总占地面积 44539 平米，建筑面积 120277 平米，规划 12 栋住宅，容纳 576 户居民。37% 的绿化率搭配 1.8 的低容积率，打造出静谧舒适的居住环境。项目为 70 年产权住宅，采用精装修交付，引入朗诗三恒系统，为业主带来高品质生活体验。小区车位总数达 994 个，其中地上车位 50 个，地下车位 944 个，车位配比 1:1.73，充分满足业主停车需求。

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二、品牌实力：三大品牌联袂，匠心筑造

朗诗锦华澜轩由苏州高新、朗诗、斜港三大品牌联合打造。苏州高新作为实力国企，深耕本土，在城市建设领域成绩斐然；朗诗科技住宅领域的先行者，以 “绿色科技 为人筑家” 为理念，在全国多个城市打造众多标杆项目；斜港在房地产开发领域也有着丰富经验。三大品牌强强联手，将各自优势融入项目，从规划设计到施工建设，每一处细节都彰显品质与匠心。

三、科技住宅优势：七大核心科技，重塑居住体验

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（一）恒温系统

全年约 18 - 26℃的无微呵护，告别传统空调冷热不均的困扰，无论严寒酷暑，室内始终保持舒适宜人的温度，为家人营造四季如春的居住环境。

（二）恒氧系统

24 小时全天候鲜氧供应，通过高效的空气置换系统，将室外新鲜空气经过过滤、净化后引入室内，排出污浊空气，让业主在家中也能畅享清新自然的呼吸体验。

（三）恒湿系统

自动调节室内湿度，保持相对湿度在 30% - 70%，有效避免空气过于干燥或潮湿带来的不适，呵护家人健康，尤其对老人和孩子的呼吸道健康更友好。

（四）低噪设计

采用 360° 隔音降噪技术，从建筑外墙到门窗，再到管道系统，全方位阻隔外界噪音干扰，打造静谧的居住空间，让业主享受安静的休息与睡眠环境。

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（五）适光系统

外遮阳卷帘系统可自由定制室内柔光，根据业主需求调节光线强度，既能享受充足的自然光照，又能避免强光直射，保护视力，营造温馨舒适的居家氛围。

（六）节能优势

节能率达 80% 以上，通过高效的保温隔热材料、节能设备以及智能控制系统，降低能源消耗，减少业主生活成本，同时践行绿色环保理念。

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（七）温馨服务

提供 24 小时生活热水，满足业主随时用水需求，无论是洗漱、沐浴还是日常家务，都能享受便捷舒适的热水服务。

四、匠心户型：多元选择，满足不同需求

（一）122㎡三居室

总价 240.0 - 260.0 万，分布于多栋楼栋，户型方正，南北通透。三室两厅两卫的布局，功能分区合理，满足刚需购房者或小家庭的居住需求。宽敞的客厅搭配观景阳台，让日常生活充满阳光与清风。

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（二）132㎡四居室

总价 260.0 - 280.0 万，四室两厅两卫设计，空间开阔。无论是二胎家庭还是三代同堂，都能拥有独立且舒适的居住空间。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份。

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（三）160㎡四居室

总价 320.0 - 350.0 万，大尺度四室两厅两卫户型，格局大气。超大客厅、餐厅一体化设计，适合家庭聚会与亲友宴请；多个卧室搭配飘窗，延伸室内空间，提升居住舒适度与品质感。

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五、优质物业：朗晟物业，贴心守护

项目配备朗晟物业，以专业、贴心的服务为业主保驾护航。2.98 元 / 月 / 平米的物业费，换来的是全方位的物业服务。从日常的社区环境维护、安全巡逻，到设施设备的维修保养，再到为业主提供便捷的生活服务，朗晟物业致力于营造温馨、和谐、安全的居住环境，让每一位业主都能感受到家的温暖。

六、区位优势：太湖科学城核心，发展潜力无限

朗诗锦华澜轩地处太湖科学城发展主轴，在 “一山一湖、一轴一带，一核多区” 的整体规划下，项目所在区域正加速建设世界级生态湖区、创新湖区。项目串联新区行政中心、文体中心、时尚商圈，同时承接太湖科学城与苏州工业园区的发展红利，未来区域价值不可估量，无论是自住还是投资，都极具潜力。

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七、完善配套：便捷生活，触手可及

（一）交通出行

周边公交线路密集，西渚实验小学站直线距离仅 13m，西渚花苑站直线距离 432m，生活新空间龙惠店站直线距离 466m，轻松畅达城市各个区域，满足业主日常通勤与出行需求。

（二）教育资源

教育配套完备，西渚实验幼儿园直线距离 259m，苏州科技城西渚实验幼儿园直线距离 269m ，苏州高新区龙惠幼儿园直线距离 748m；小学有西渚实验小学直线距离 57m，东渚实验小学分校直线距离 675m；中学则有苏州科技城实验小学校 (西渚校区) 直线距离 157m，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。

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（三）商业休闲

商业配套成熟，美田东渚财富广场直线距离 1km，龙湖苏州时尚水岸星悦荟直线距离 1.6km，梦之城购物中心直线距离 1.9km，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。合庆超市直线距离 519m，东海平价超市直线距离 580m ，方便业主日常采购。此外，龙山体育公园直线距离 1.6km，枫浜村健身公园直线距离 2.5km ，恩顾山公园直线距离 2.6km，是业主休闲健身、亲近自然的好去处。

（四）医疗保障

苏州科技城医院直线距离 1.3km，为业主提供优质的医疗服务，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。

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八、施工与进度：稳步推进，安心期待

目前，朗诗锦华澜轩处于正常施工状态，施工现场井然有序，工程进度稳步推进。从建筑主体施工到内部装修，每一个环节都严格把控质量，确保按时、高品质交付。购房者可通过项目展示信息，随时了解施工进展，安心期待新家落成，开启科技赋能的品质生活新篇章。

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