仁恒滨湖湾
入湾想象力作品！太新封面恒产！
800米太湖一线稀缺生态湖景！
200米华中师范大学附属九年制学校！
仁恒滨湖湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
仁恒滨湖湾置业顾问：
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价格：23000起
户型：156-181-222平
容积率：2.3绿化率：37%
地上车位：60个地下车位：1676个
楼栋总数：15栋总户数：763户
占地面积：61000㎡建筑面积：210000.0㎡
物业费：3.39元/㎡/月
装修情况：（中央空调 +地暖+ 新风系统）
物业公司：南京仁恒物业管理有限公司
楼盘地址：吴中橘林街东侧、君益路南侧
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一、项目概况
开发商：新加坡仁恒置地集团（中国区由仁恒投资与苏州恒邦置业联合开发）
项目定位：高端精装大平层国际社区，苏州湾地标性住宅
交付时间：2026年3月（期房）
交付标准：全屋精装（含地暖、新风系统、中央空调）
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二、基础信息
占地面积：约6.07万平方米
建筑面积：约21.07万平方米
容积率：2.3
绿化率：37%
总户数：763户
车位配比：1:2.28
物业公司：仁恒物业
物业费：3.39元/月·平方米
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三、建筑规划
楼栋分布：
A区：4栋高层（22-24层）+3栋小高层（17层）
B区：7栋高层（22-24层）+2栋小高层（17层）
梯户比：高层2梯2户，小高层2梯2户
得房率：80%-81%
社区配套：1600㎡运动会所（含羽毛球馆、健身房、瑜伽室等）
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四、户型设计（主力户型）
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五、区位与交通
核心位置：吴中太湖新城核心区，橘林街东侧、君益路南侧
交通网络：
地铁：4号线支线苏州湾北站（850米）、7号线（在建）
规划线路：14/15/18/21号线及苏锡常都市快线
主干道：友新快速路、沪常高速、苏州湾大桥
隧道：东太湖隧道（在建中）
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六、周边配套
商业：
吴中永旺梦乐城、iD Park歌林公园、苏州湾中心广场
在建：悠方商业综合体、JW酒店
生态：
直线距离太湖生态岸线约9.8公里
24万㎡天鹅湖公园、14.7万㎡天鹅港、七子水街
教育：
苏州北美高级中学、华师大附中、华师大实小
在建：华中师大苏州实验学校
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七、项目亮点
品牌保障：仁恒置地30年开发经验，双城投企业联合开发
国际社区：金属与玻璃立面设计，围合式布局营造私密园林
自然景观：依太湖而建，楼间距最大化保障视野与采光
智慧安防：24小时管家服务，智能化社区管理系统
户型鉴赏：仁恒滨湖湾售楼热线：
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