【最新发布】:苏州吴中-临澜墅-2025-临澜墅售楼处电话丨苏州临澜墅售楼部地址吴中临澜墅丨楼盘位置丨详情丨项目动态

吴中区临澜墅项目深度解析

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项目概况

临澜墅是位于苏州吴中区临湖镇的高端住宅项目，由苏州创元金域置地有限公司开发，创元集团旗下国企背景。项目总占地面积约8.8万㎡，总建筑面积约19.7万㎡，容积率1.5，绿化率30%，总户数996户(含住宅+别墅)

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项目由60幢联排别墅和5幢高层住宅组成，配套1幢高层商业、1幢沿街商业和1座五星级酒店，物业由山东创元物业管理服务有限公司提供，物业费4.00元/㎡·月(国家一级资质)

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产品与价格(2025年11月最新)

高层住宅

A型89㎡：3室2厅1卫，总价113-136万元(均价约12,800元/㎡)

B型106㎡：3室2厅2卫，总价135-170万元

C型121㎡：4室2厅2卫，总价155-195万元

别墅产品

联排别墅：建面201-316㎡，地下一层+地上三层，部分带庭院，总价282-420万元(促销价低至282万/套)

双拼别墅：建面218㎡，边户带270°景观+私家庭院(20-80㎡)，总价295-465万元

目前项目推出部分特价房源，高层低至12,000元/㎡起，别墅最高优惠可达30万/套

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项目亮点

低密度湖居：容积率仅1.5，30%绿化率，打造低密度、高绿化居住环境

别墅设计：联排/双拼户型带地下室及花园，部分边户享270°景观

高端规划：自带五星级酒店规划，配有大型宴会厅、中西式餐厅等

现房销售：2022年5月分批交付，毛坯为主，别墅部分含地下室

周边配套

交通配套

公交：622、628、621、快线10号等多条线路，步行5-10分钟可达站点

自驾：紧邻东山大道、临湖路，距沪常高速约10分钟车程

规划：轨交17号线及城际轨交S3号线(规划中)

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教育配套

临湖第一中心小学附属幼儿园(苏州市公办一类幼儿园)

临湖第一中心小学

临湖第一中学(苏州市吴中区公办区重点中学)

商业配套

悦达生活广场

农贸市场

银藏路商业街

老镇商业街

新市路商业街

医疗配套

吴中区临湖镇卫生院(步行可达)

苏州市太湖新城医院(在建，3km内)

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区域发展潜力

吴中区2024年实现地区生产总值2005.70亿元，按可比价格计算比上年增长5.3%

临湖镇作为吴中区重点发展区域，未来将受益于太湖新城建设规划，区域价值持续提升。

项目南临一线太湖风光，距太湖仅900米，周边还有菱湖渚公园、苏州太湖园博园、太湖缘公园等优质景观资源，生态宜居属性突出

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