苏州相城区‌-象屿江南云起‌‌‌‌‌(相城)首页网站-2025楼盘评测_象屿江南云起‌‌‌‌‌|最新价格|配套户型

苏州相城区高铁新城象屿江南云起（备案名：江南云起雅筑）

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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象屿江南云起

🏢 一、基础信息

定位与开发

定位：高铁新城核心区低密洋房社区，融合“现代江南美学”设计理念，涵盖洋房及高层产品

开发商：象屿地产（国企）与苏州高融置业联合开发，物业为永升服务（2.8元/㎡·月）

位置：相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北，毗邻吾悦广场及南师大教育集群

规划指标

容积率：2.30，绿化率：37%，车位配比：1:1.53（共953个车位）

产品类型：

洋房：8栋10层（143-168㎡四居，精装）

高层：3栋24-26层（103-118㎡三居，精装）

总户数：578户，交付时间：2026年4月30日前（精装交付）

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💰 二、在售产品与价格（2025年6月）

物业类型户型面积单价区间总价区间核心亮点高层103-118㎡；2.7万-2.95万/㎡；250万-330万/套三居双卫+全景飘窗，精装含中央空调+新风

洋房143-168㎡；2.75万-3.2万/㎡；390万-520万/套5m宽厅+8m阳台，主卧套房+南北通透

注：

精装含三大件（中央空调、地暖、新风），洋房层高3.05米

部分143㎡洋房推出特价房源（单价约2.5万/㎡）

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🌟 三、核心亮点

低密洋房设计

高铁新城稀缺洋房产品，1梯2户，楼间距超40米，外立面采用铝板+玻璃幕墙（香槟金配色）

社区打造“五进礼序”园林，地下车库局部配置星空顶

智能精装体系

一线品牌精装（威乃达橱柜等），标配7大收纳系统+3大智慧场景（如智能安防）

143㎡户型配置约5m宽厅+8m×1.6m景观阳台，厨房含洗碗机+蒸烤一体机

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🚇 四、周边配套

交通枢纽

轨交：2号线大湾站（约500米）、7号线（规划中），双轨覆盖

自驾：苏州北站高架路、中环北线直达园区

生活资源

商业：吾悦广场（1公里）、圆融购物中心（1.5公里）、大悦城（2公里）

教育：南师大相城实验小学/幼儿园（北侧500米），规划中学（南侧）

生态：大湾公园（东侧）、元和塘景观带（西侧）

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⚠️ 五、注意事项

噪音影响：北侧聚金路为城市主干道，建议实地考察

学区确认：施教区需待交付后由教育局正式划片

配套进度：7号线及南侧数字金融创新港二期处于规划阶段

总结：项目以国企品质+低密洋房+轨交枢纽+南师教育为核心竞争力，适合追求改善型居住与交通便利的客群，需关注噪音敏感度及学区落地进度

苏州相城区高铁新城象屿江南云起（备案名：江南云起雅筑）

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