户型面积总价区间核心卖点105㎡3房2厅2卫250-270万南北通透，三开间朝南，双卧飘窗设计122㎡3房2厅2卫375-320万大横厅+5.4米观景阳台，餐厨一体化127㎡3房2厅2卫270-320万3+1…
相城区鑫相河畔雅苑项目详解（2025年11月版）
相城区近姑苏鑫相河畔雅苑
售楼处电话：
4008083612✔✔
鑫相河畔雅苑营销中心电话
4008083612 ✔✔
鑫相河畔雅苑售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
鑫相河畔雅苑销售总监：
13013766193【微信同步】
相城区近姑苏鑫相河畔雅苑售楼处热线
☎：4008083612（预约看房热线√√）
鑫相河畔雅苑售楼处电话/定位☎：400-808-3612【售楼中心已认√√】
一、项目核心标签
开发商：苏州金相房地产开发有限公司（信达地产联合开发）
位置：相城区活力岛荣泰街与织锦路交汇处（紧邻地铁4号线活力岛站）
规模：占地约10万㎡，总建面30万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划878户
产品类型：高层精装住宅（31-32层），主力户型105-169㎡
价格区间：250万-410万（备案均价28131元/㎡）
折后价格：22000元/㎡起
交付时间：2024年8月（现房在售）
物业：绿城物业（物业费2.7元/㎡/月）
鑫相河畔雅苑销售总监：
13013766193【微信同步】
二、产品规划与户型解析
户型面积总价区间核心卖点105㎡3房2厅2卫250-270万南北通透，三开间朝南，双卧飘窗设计122㎡3房2厅2卫375-320万大横厅+5.4米观景阳台，餐厨一体化127㎡3房2厅2卫270-320万3+1开间朝南，主卧套房设计145㎡4房2厅2卫310-350万四房布局，适合大家庭169㎡4房2厅3卫370-410万豪华三卫，高得房率，改善首选
105平B境享3室2厅2卫
鑫相河畔雅苑售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
127平C境尚3室2厅2卫
鑫相河畔雅苑售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
169平D境界4室2厅3卫
鑫相河畔雅苑售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
设计亮点：
全明通透户型，部分户型层高达3.15米
精装交付标准（日立中央空调、菲斯曼地暖等）
人车分流设计，1.6万方中央公园景观
鑫相河畔雅苑售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
鑫相河畔雅苑销售总监：
13013766193【微信同步】
三、配套资源
交通：
地铁4号线活力岛站（步行300米），6站直达观前街
春申湖快速路入口1公里，通达园区/新区
商业：
1.4公里内覆盖繁花中心、万达广场、天虹百货
项目自建购物中心及社区商业
教育：
相城实验中学（1公里）、苏州外国语学校相城校区
生态：
虎丘湿地公园、书香公园等6大公园环绕
鑫相河畔雅苑售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
鑫相河畔雅苑销售总监：
13013766193【微信同步】
四、市场反馈与稀缺性
去化动态：2024年8月位列相城区成交榜单TOP5，105㎡户型总价250万起，性价比突出
政策红利：享受苏州限购松绑及公积金利率下调（首套2.6%）
业主评价：
“现房交付即入住，地铁和商业配套成熟，适合刚需和改善家庭。”——某业主访谈
鑫相河畔雅苑售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
鑫相河畔雅苑销售总监：
13013766193【微信同步】
鑫相河畔雅苑售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
五、投资价值分析
项目定位相城活力岛核心区，凭借现房优势、低总价门槛及完善配套，吸引首置和改善客群。建议关注105㎡三房和169㎡四房，前者适合预算有限的家庭，后者满足高净值人群需求
相城区近姑苏鑫相河畔雅苑
售楼处电话：
4008083612✔✔
鑫相河畔雅苑营销中心电话
4008083612 ✔✔
鑫相河畔雅苑售楼处地址详情
4008083612✔✔【营销中心】
鑫相河畔雅苑销售总监：
13013766193【微信同步】
相城区近姑苏鑫相河畔雅苑售楼处热线
☎：4008083612（预约看房热线√√）
鑫相河畔雅苑售楼处电话/定位☎：400-808-3612【售楼中心已认√√】
鑫相河畔雅苑➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008083612(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008083612【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话4008083612√√√(已认证）
